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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Zweifamilienhaus mit schöner... (37603 Holzminden / Neuhaus im Solling)

Großzügiges Zweifamilienhaus mit schöner Gartenanlage am Bachlauf

Preis: 139.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht Garten
Rückseite
Terasse
Gartenansicht
Luftaufnahme
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15232008
Zimmer
10
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27N9F4U
Grundstücksfl.
ca. 1.360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Holzminden
Herr Jens Lorenz
Dürrestraße 1
37603 Holzminden
Telefon: +49 (0)5531 - 70 63 01 0
Telefax: +49 (0)5531 - 70 63 01 1

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Neuhaus ist ein Ortsteil von Holzminden und liegt im herrlichen Naturpark Solling-Vogler. Das Weserbergland macht mit einsamen Waldwegen, traumhaften Ausblicken und einzigartigen Landschaften das Wandern und Radfahren zu einem herrlichen Erlebnis. Die landschaftlich reizvolle Mittelgebirgslandschaft entlang der Weser bietet eine Fülle kleiner Erlebniswelten, die darauf warten, mit allen Sinnen erlebt zu werden. Das nah gelegene Hochmoor mit seltenen Pflanzenarten, einer in Silberborn angesiedelten Herde Hochmoor-Ponys, einer Herde Heck-Moor-Rinder und vielen interessanten Baumschnitzereien ist auch für ungeübte Wanderer kein Problem.
Im Umland findet sich eine einzigartige Natur und es gibt jede Menge Freizeitaktivitäten für die ganze Familie, auch im Winter ein Genuss.
Sonstiges
Wintersport im Hochsolling
Wenn der Schnee mit seiner weißen Pracht die Hügellandschaft bedeckt, dann heißt es Ski und Rodel gut. Dann verwandeln sich die Orte Neuhaus im Solling und Silberborn (mit 500 Metern N.N.) in ein Winterparadies.

Wanderwege verwandeln sich in gut gespurte Langlaufloipen oder werden als Winterwanderwege geräumt.

Nach Holzminden sind es gerade einmal ca. 13 Km. Auch Richtung Uslar und Dassel sind schnell zu erreichen. Nach Einbeck fahren Sie ca. 30 min.

Ausstattung

Das große Zweifamilienhaus mit Gästebereich zeichnet sich durch mehrere Schlafzimmer und Bäder aus. Zudem kann der Dachboden noch zu Wohnzwecken weiter ausgebaut werden. Unterbringung für Familienfeiern ist hier kein Problem.
Sie können im Kellerbereich aufgrund der Hanglage ohne weiteres die Terrassen betreten und genießen die schöne Aussicht in den Gartenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin für die etwas kältere Jahreszeit. In den Wohnzimmern ist Teppich und in den Fluren und Bädern gefliest.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Rollläden versehen. Sämtliche Veluxfenster im Dachgeschoss wurden 2002 erneuert. Lediglich ein Veluxfenster müsste bei Gelegenheit ausgewechselt werden.
Der Kamin (Kaufpreis ca.4000 Euro) sowie die Einbauküche im Erdgeschoss und die Küche im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Objekt

Das großzügig ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit idyllisch liebevoll angelegtem Garten endet an einem kleinem Bachlauf unterhalb des Gartens und lässt die Seele auch auf den beiden Terrassen baumeln, wobei die eine Terrasse direkt aus der Sauna im Kellerbereich mit eigenem WC zu betreten ist.
Zusätzlich kann Ihr Besuch sich im eigens dafür vorgesehenen Gästezimmer mit eigenem Bad wohlfühlen.
Die obere Etage mit Balkon und elektrischer Markise bietet sich zudem hervorragend zur Vermietung an.
Entspannen in einem ruhigen Wohngebiet wird hier mal groß geschrieben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 275.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
37603 Holzminden / Neuhaus im Solling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot