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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ***Renditeobjekt: MFH mit ca. 10%... (37603 Holzminden)

***Renditeobjekt: MFH mit ca. 10% Rendite in Holzminden***

Preis: 197.500,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
KPI-Immobilien
Straße
Altstadt
Fassade
Fassade seitlich
Gebäude
Haus
MFH
Hof
Eingang
Briefkasten
Wohnen
Wohnbereich
Treppe
Sanitär
Dusche
Badezimmer
Bad
Wohnzimmer
Fenster
Küche 1
Kinderzimmer
Küche
Küche 3
Mieteinnahmen
KP-International
QR-Code
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
AKHOLZ14400
Zimmer
9
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Online-ID
2CNEQ45
Grundstücksfl.
ca. 144,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KP-International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Telefax: +49 6192 9770590

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1970

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19399.2

Provisionshinweis

Käufercourtage 7,14% incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Lage

Herzlich Willkommen in Holzminden!
Holzminden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Holzminden, in Niedersachsen. Holzminden befindet sich ca. 63 Km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 Km östlich von Paderborn und ca. 36 Km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den B 64, B 83 und B 497.
Während einst überwiegend die bodenständige Verarbeitung von Holz und Sollingsandstein eine beträchtliche Rolle in der Stadt spielte, sind es heute verschiedenartige Industrien und ein internationales Zentrum der Riech- und Geschmackstoffindustrie.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Verlängerung der Fußgängerzone (verkehrsberuhigt). Der Weserkai und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Weser mit Uferwanderwegen ist fußläufig zu erreichen.
Die Fachhochschule "HAWK" ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Lage im Bebauungsplan und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes.

Holzminden ist über den Bahnhof Holzminden an das Eisenbahnnetz angeschlossen.

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradwanderweg R1 und am Weserradweg.

Die Innenstadt Holzmindens lässt sich sehr schön durch einen Rundgang erkunden. Vom Parkplatz Johannismarkt aus kann man die Altstadt Holzmindens und benachbarte Bereiche auf kurzem Weg erreichen. Die Hintere Straße lässt den Typ der Ackerbürgerhäuser erkennen, mit dem Giebel zur Straße gerichtet, aus Fachwerk gebaute Hallenhäuser.
Einige dieser Häuser sind mit Platten aus Sollingsandstein auf den Dächern und teilweise auch an den Außenwänden bedeckt.
Die Hintere Straße führt auf ein hohes Torhaus zu, das Reichspräsidentenhaus. Hier erklingen nach der Uhr im Glockenspiel beliebte Melodien. Auf seiner nach außen gerichteten Seite kann man zu bestimmten Zeiten die Figuren des Meisterumzuges der Fachhochschulabsolventen vorüberziehen sehen.
Durch die Grabenstraße gelangt man zurück zum Johannismarkt.
Hier steht das Tilly-Haus, das 1609 errichtet vom Brand im Dreißigjährigen Krieg verschont blieb. Es wird angenommen, daß Tilly in dem aufwendigen Haus vorübergehend sein Quartier bezogen hat.
Die Luther-Kirche (ursprünglich Marien-Kirche) ist ein Wahrzeichen der Stadt. Der Raum für Gottesdienste erfuhr durch einen Umbau von 1577 zur zweischiffigen Halle und erneute Veränderungen 1900 wesentliche Umgestaltungen.
Der Markt im Zentrum der Altstadt mit Brunnen und Baumreihen dient dem Wochenmarkt und Festveranstaltungen, wie zum Beispiel dem Fahnenschwenken anlässlich der traditionellen Schützenfeste.
Einst befand sich auf dem Platz im Westteil das Rathaus und im Ostteil das Brauhaus.
In der wegen ihres gekrümmten Verlaufs so genannten Halbmondstraße fällt das Severinsche Haus von 1683 (Nr. 9) in die Augen.
Es ist das größte der Holzmindener Ackerbürgerhäuser, reich geschmückt und mit kunstvoll gestalteter Wetterfahne.
An der Kreuzung befindet sich der Raabe-Brunnen von 1927 mit der Figur von Klaus Eckenbrecher aus Raabes Heiligem Born.
In der Fußgängerzone der Mittleren Straße findet man Wasserspiele.
Im Durchgang des angrenzenden Torhauses von 1922 befinden sich kunstvoll bearbeitete Sollingsandsteine, ferner eine Tafel zur Erinnerung an die 1938 zerstörte Synagoge.
In der Neuen Straße stehen eine Anzahl von Behördenbauten im Stil des Klassizismus. Zu Ihnen gehört die Landkreisverwaltung (Nr. 9/11), die unter Mitwirkung des bedeutenden Braunschweiger Architekten Ottmer vollendet wurde, ferner das Rathaus von 1847.
Die Obere Straß...

Ausstattung

Das Gebäude:
* Baujahr 1800
* An- und Umbauten 1970
* MFH mit 6 Wohneinheiten
* 2 Etagen
* teilunterkellert (ca. 32%)
* KG - Heizungsraum, Kellerraum
* EG - zwei Wohnungen mit jeweils 35 m² Wohnfläche, Durchgang/Durchfahrt zur Hoffläche des Grundstücks "Johannisstraße 6"
* OG - zwei Wohnungen mit 58 m² (OG rechts) bzw. 50 m² (OG links) Wohnfläche
* DG - zwei Wohnungen mit 68 m² (DG West) bzw. 41 m² Wohnfläche (DG Ost)
* Dachboden - Spitzboden

Ertrag und Rendite:
* ca. 10% Rendite
* IST-Mieteinnahmen p.a. - 19.399,00EUR

Weitere Information gerne auf Anfrage.

Objekt

Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und deren Inhalte.

Das Grundstück
Zum Haus gehören das Grundstück der Gemarkung Holzminden Flur 32, FlSt. 129/3 mit 144 m² Fläche. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.

Das Gebäude
Das teilunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um zirka 1800 errichtet. 1970 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit Duschen inklusive kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation der Gaszenralheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromspeicheröfen im Ober- und Dachgeschoss in den Wohnungen einschloss. Der Dachboden ist mit Dachflächenfenster ausgestattet. Satteldach mit Tonziegeleindeckung.

Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass für die vorhandenen Gebäude bzw. Gebäudeteile entsprechende baurechtliche Genehmigungen erteilt worden sind.

Sonstiges

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.htm l#wider


Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empf ehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilien vermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl

WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: sanierungsbedürftig, Standard
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Kontakt


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Ort
37603 Holzminden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot