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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in bester Lage von... (37603 Holzminden)

Einfamilienhaus in bester Lage von Holzminden - provisionsfrei!

Preis: 189.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Heizung
   
Referenznummer
234843
Zimmer
6
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28ZJA4Q
Grundstücksfl.
ca. 685,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen
Telefon: 05534/9109968

Lage

Niedersachsen: Kreis Holzminden. Die an der Weser gelegene Stadt Holzminden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradweg R1 und am Weserradweg. Der Bahnhof Holzminden liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen-Goslar. Holzminden ist Sitz verschiedenartiger Industrien sowie Zentrum der Riech- und Geschmackstoffindustrie. Des Weiteren verfügt Holzminden über die Fachhochschule "HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim Holzminden Göttingen".


Die Immobilie selbst ist ruhig gelegen zwischen Wilhelm-Raabe-Straße und Hafendamm; nur wenige Gehminuten vom Zentrum und der Weser entfernt.

Ausstattung

Die 1972 erbaute Immobilie verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche. Die einzelnen Geschosse teilen sich wie folgt auf:


KG: Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Abstellraum - teilunterkellert


EG: Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC (wird derzeit als Abstellraum genutzt)


OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum


Das Objekt ist mit Kunststofffenstern (Iso-Verglasung) mit Rollladen ausgestattet; geheizt wird mittels einer Vissmann-Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) Baujahr 2008. Weiter verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Stiebel.


Auf dem Grundstück befinden sich 2 Terrassen - eine von Ihnen ist unmittelbar über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen - sowie 1 Carport mit Abstellraum.


Die vorhandene Einbauküche kann gegen Zahlung eines Betrages in Höhe von ca. 5.000,- EUR übernommen werden.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zenker-Fertighaus in 37603 Holzminden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 685 m².

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie erstellt werden. Pflichtangaben EnEV:



Baujahr 1972
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 144,2 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: E


Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, keine, Distanz zur Autobahn: 60, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 1.5, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
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Ort
37603 Holzminden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot