Holzkirchen (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gemütliches Raumwunder: RMH mit EBK,... (83607 Holzkirchen)

Gemütliches Raumwunder: RMH mit EBK, Garage, 2 Bädern und Kachelofen in Holzkirchen

Preis: 655.000,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Frontansicht
Gartenseite
Rückansicht
Garage
Terrasse
Flur
Wohnbereich
Kachelofen
Essecke
Küche
Treppe ins OG
Schlafzimmer
Balkon
Blick in den Garten
Bad
Bad
Flur OG
Zimmer OG
Raum im Keller
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
106301-01433
Zimmer
5
Preis/m²
3.638,89 €
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C92T43
Grundstücksfl.
ca. 213,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Ilse von Beyer
Gleißbühlstraße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911 2364-160
Mobil: 0172 8668060
Telefax: 0911 21444998

Lage

Wohnen und Leben im schönen bayrischen Oberland!

Das Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand von Holzkichen in einer Sackgasse.

Holzkirchen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort für viele Unternehmen - die Nähe zur Großstadt München - beste Infrastruktur - beste Angebote für Freizeit und Sport.

Die Gemeinde liegt ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt München und jeweils ca. 20 km nördlich des Tegernsees sowie der Kurstadt Bad Tölz.

Holzkirchen bietet Kindergärten und -horte, Grundschulen, Haupt-, Real-, Wirtschaftsschule und Gymnasium.

Der Verkehrsknotenpunkt Holzkirchen verfügt mit der Bahnstrecke München-Holzkirchen über eine gute Verkehrsanbindung nach München (u. a. S-Bahn-Anschluss (Linie S 3 im 20-Minuten-Takt)).
Die Bahnstrecke Holzkirchen-Lenggries und Bahnstrecke Holzkirchen-Schliersee wird von der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) im Stundentakt befahren.
Es bestehen Direktverbindungen nach Tegernsee (Stadt), Lenggries und Bayrischzell.
Seit Dezember 2013 bestehen mit dem Meridian von Veolia Verkehr (zuvor mit der DB) stündliche Anschlüsse nach Rosenheim über Bad Aibling (Mangfalltalbahn).
Werktags verkehren sechs Meridiangarnituren durchgehend von Rosenheim über Holzkirchen bis München Hauptbahnhof und zurück.

Ausstattung

Im Wohnzimmer sorgt ein vom Flur aus beheizbarer Kachelofen für wohlige Wärme während der Herbst- und Wintermonate.

Als Bodenbelag wurde in fast allen Räumen hochwertiges Parkett gewählt, das den gemütlichen Eindruck des Hauses nochmals unterstreicht.

Gäste WC, Flur, Küche, Essbereich und Wohnzimmer finden wir klassischerweise im Erdgeschoß.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, vom darüberliegenden Balkon geschützte Terrasse.

Eine Vollholztreppe führt von dort durch die beiden oberen Stockwerke.

Im Obergeschoß stehen ein geräumiges Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoß ist aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Duschbad.

Im Untergeschoß stehen drei Kellerräume, ein Heizungskeller und der Tankvorratsraum zur Verfügung.
Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Baujahr, der handgeschweißte Tank hat ein Volumen von 4.700 Litern.

Die Dachflächenfenster im obersten Stockwerk wurden durch Kunststoff Fenster ersetzt.
Die übrigen Holzisolierfenster stammen aus dem Baujahr.

Das Haus ist bezugsfrei und steht den neuen Bewohnern kurzfristig zur Verfügung.

Objekt

Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet als Reihenmittelhaus von insgesamt 4 Gebäuden.
Die leicht versetzte Bauweise der einzelnen Häuser lockert die Fassadenansicht auf und wahrt die Individualität.
Eine gemauerte Garage im Garagenhof gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis mit enthalten.

Bei dem Haus handelt es sich um ein kleines Raumwunder.
Insgesamt 180 m² verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit auch einer größeren Familie ein ausreichendes Platzangebot.

Die beiden vorhandenen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoß ist zur Gartenseite hin ein großer Balkon angebracht, der die darunter liegende Terrasse vor zuviel Sonneneinstrahlung, aber auch Regen schützt.

Der hohe Kniestock im Dachgeschoß verschafft auch unterm Dach eine ordentliche Wohnfläche.

Sonstiges

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
83607 Holzkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot