Holtgast
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schöne Doppelhaushälfte nahe der Nordsee (26427 Holtgast)

Schöne Doppelhaushälfte nahe der Nordsee

Preis: 146.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
EIngangsbereich
Diele
Gäste-WC
Küche
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Treppenaufgang
Dusch-Bad OG
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16 210 055
Zimmer
4
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBYW4U
Grundstücksfl.
ca. 371,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Ostfriesland
Eike Doden
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich
Telefon: +49 (0)4941 - 99 03 98 0
Telefax: +49 (0)4941 - 99 03 98 11

Lage

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger idyllischer Lage befindet sich in Holtgast, im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtemeinde Esens. Innerhalb weniger Minuten lädt Sie die Nordseeküste zu Spaziergängen oder Radtouren entlang der Küste ein.
Genießen Sie die ostfriesische Gemütlichkeit in den nahe gelegenen Sielorten wie beispielweise Bensersiel oder nutzen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeit in der Wittmunder Innenstadt. Des Weiteren sind Schulen, Ärzte oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten problemlos zu erreichen.

Ausstattung

Allergikerfreundliche Bauweise - Gäste-WC mit Dusche (EG) - WC mit Dusche (OG) - Terrasse - Parkett- sowie Fliesenboden - Solaranlage (Warmwasserbereitung) - Fotovoltaikanlage - Vollbiologische Hauskläranlage - Garage mit Heizungsraum - Einbauküche

Objekt

Diese Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung ist etwas ganz Besonderes.
Die allergikerfreundliche Bauweise und die hohe Qualität der verbauten Materialien zeichnen diese Immobilie aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit Parkettboden und Sichtbalken, wodurch viel Wärme und Gemütlichkeit ausgestrahlt wird.
Die Küche mit Essbereich und Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Familie.
Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit Sichtbalken und Parkettboden ausgestattet sind. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplementieren das Obergeschoss.

Der pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Grillen mit Freunden ein.
Die Ausstattung kompletiert eine Garage mit Heizungsraum, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine vollbiologische Hauskläranlage. Zusätzlich kann die Fotovoltaikanlage mit erwoben werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
26427 Holtgast
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot