Hollfeld
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hollfeld: Vielseitig nutzbares Wohn- und... (96142 Hollfeld)

Hollfeld: Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus sucht handwerklichen Käufer!

Preis: 159.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht 
Ansicht
Verkaufsflächen mit Schaufenstern
Bad
Anbau - Duschbad
Esszimmer
großzügiger Flur
Küche
Nebenflächen
Sep Eingang
Schlafen
Rückansicht
Verkaufsfläche II
sep WC
Werkstatt Boden
Werkstatt
Dachboden
Wohnen
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig - nach Abstimmung
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2B6N94S
Grundstücksfl.
ca. 610,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Thiem Immobilien
Herr Alexander Thiem
Bahnhofstraße 25
95490 Mistelgau
Telefon: 09279/9771545
Mobil: 01606411033
Telefax: 09279/977794

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Wohn- und Geschäftshaus in Hollfeld? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende, treten Sie ein!

Im Erdgeschoss Ihres neuen Anwesens befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft mit Nebenflächen und einer Werkstatt. Im Obergeschoss betreten Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Im Anbau befinden sich weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Hier könnte eine weitere Wohnung bzw. mit entsprechender Aufteilung auch zwei getrennte Wohnungen entstehen.

Die Immobilie verfügt über ca. 280m² Wohnfläche im Obergeschoss, und einer Nutzfläche von ca. 286m² im Erdgeschoss zzgl. ca. 75m² Werkstattfläche (sowie Bodenflächen im OG und DG).

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 610m².

Der komplette historische Stadtkern von Hollfeld, der sich aus der Oberen Burgstadt und der Unteren Marktanlage zusammensetzt, steht unter Ensembleschutz (Denkmalschutz). Die Immobilie ist daher zur Pflicht der Erstellung eines Energieausweises befreit.

Lagebeschreibung

96142 Hollfeld - Bahnhofstraße

Die idyllische Stadt Hollfeld befindet sich in landschaftlich reizvoller Gegend direkt in der Fränkischen Schweiz.

In Hollfeld stehen Ihnen neben zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer Staatliche Gesamtschule (Realschulabschluss sowie Abitur) auch eine Musik- und Volkshochschule zur Verfügung.

Zudem besitzt Hollfeld eine gute Infrastruktur. Neben Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch mehrere Einkaufsmärkte sowie Ärzte und Banken.

Von den Anschlußstellen der Autobahn BAB 70 beträgt die Entfernung nach Hollfeld nur ca. 10 km.

Entfernung nach Bayreuth ca. 25 km
Entfernung nach Bamberg ca. 35 km

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS:
- helle Ladenflächen mit großen Schaufensterfronten und Nebenräumen. Aufgrund der Anordnung und guten Zugangsmöglichkeiten wäre hier ggf. auch eine Teilung möglich
- Werkstattfläche (mit Zugang zum Dachboden)
- 2 Garagen und 2 Stellplätze

OBERGESCHOSS / Hauptgebäude:
- 4-Zimmerwohnung mit Wannenbad und separatem WC
- weitere Zimmer, mit Duschbad – mit einem entsprechendem Umbau können hier 1 bis 2 weitere Wohnungen entstehen

DACHGESCHOSS:
- das Dachgeschoss bietet ausreichend Staumöglichkeiten

Die Zentralheizung ist im Keller untergebracht (Zugang vom Laden aus)

Die Immobilie steht kurzfristig – nach Abstimmung zur Verfügung.

Konditionen:
- Kaufpreis: 159.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Bilder - bitte lassen Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (mit Adresse) zukommen.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
96142 Hollfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot