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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus mit sonnigem Hanggrundstück (96142 Hollfeld)

Wohnhaus mit sonnigem Hanggrundstück

Preis: 75.000,00 €

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Käuferprovision
zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Referenznummer
PD5977
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2ALBX4C
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ETTA IMMO Immobilienagentur
Etta Stockbauer
Rue Paul Saint Martin
32420 SIMORRE

Objekt

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1974, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Wohnhaus wurde als EFH gebaut, wobei bei Ausbau bzw. Neuerrichtung des Daches noch eine weitere Wohnung entstehen kann. Bei der Bausubstanz handelt sich um einen konventionellen Mauerwerksbau mit Massivdecke über EG und Holzbalkendecke über dem OG.
Die Wohnung ist gehoben ausgestattet mit Parkettböden in den Wohnräumen und im Flur, Fliesen im Bad und im separaten WC sowie einer sehr schönen Holz-Kassettendecke im großen Wohnzimmer.
Eine Kücheneinrichtung ist nicht mehr vorhanden, für eine Einbauküche ist jedoch alles vorbereitet.
Das sehr sonnige Hanggrundstück wird von zwei Seiten (Ost und Nord) von einem Landschaftsschutzgebiet eingeschlossen. Der Hang ist bereits terrassiert, die obere Terrasse wurde als Garten genutzt und hat einen sehr schönen Blick auf die Altstadt von Hollfeld. Das Ortszentrum ist gut zu Fuß erreichbar, der Stadtwald schließt unmittelbar an das Grundstück an. Die Friedrich-Pezold-Straße ist als Mischgebiet ausgewiesen, eine gewerbliche Nutzung des Gebäudes ist problemlos möglich. Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer. Es empfiehlt sich, das Haus mit einem neuen Dachgeschoß zu versehen, das problemlos zu einer eigenen Wohnung ausgebaut werden kann. Die Südhanglage bzw. das südseitige Dach eignet sich dann besonders gut für eine solare Nutzung. Die bestehende Heizung entspricht nicht den heutigen Anforderungen, sie muß im Zuge der Umbaumaßnahmen für das Dachgeschoß erneuert werden.
Sonstiges:
Haustyp: Doppelhaushälfte,
Grundstücksfläche ca.: 500,00 m²,
Nutzfläche ca.: 200 m²,
Etagenanzahl: 2,
Schlafzimmer: 1,
Badezimmer: 1,
Gäste-WC: Ja,
Keller: Ja,
Objektzustand: Renovierungsbedürftig,
Baujahr: 1974,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Als Ferienhaus geeignet: Ja,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2.

Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
96142 Hollfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot