Holdorf (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanleger aufgepasst! 5-Familienhau... (49451 Holdorf)

Kapitalanleger aufgepasst! 5-Familienhaus (Neubau) in zentraler Lage

Preis: 1.000.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Referenznummer
161151
Zimmer
15
Fläche
ca. 530,00 m²
Online-ID
2APE54X
Grundstücksfl.
ca. 805,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Völker
Herr Tobias Völker
Deichstraße 4
49393 Lohne
Telefon: +49 4442 706007
Telefax: +49 4442 706006

Objekt

ECKDATEN
- zentrale Lage
- barrierefrei
- Aufzug
- 85 qm bis 112 qm Wohnfl.
- PV-Anlage
- KfW Effizienzhaus 55
- kontrollierte Wohnraumlüft.
- Fußbodenheiz.

Das geplante Mehrfamilienhaus entsteht auf einem Hinterhofgrundstück in dritter Reihe von der Großen Straße. Die besondere Grundstückslage im Herzen Holdorfs bietet eine schnelle Einkaufs- möglichkeit im 2012 neu errichteten HEIDECENTER. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Die Bebauung in dritter Reihe bietet allen Bewohnern des Quartiers trotz der Nähe zum Ortskern eine sehr ruhige und idyllische Atmosphäre.

Eine umweltfreundiche und energieeffiziente Massivbauweise, mit ansprechender Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails, steht bei der Planung und Errichtung des Gebäudes im Vordergrund. Die Barrierefreiheit spielt bei der Gebäude-, und Grundrissplanung ebenfalls eine wichtige Rolle.

Die 5 Wohneinheiten bieten einen gesunden Wohnungsmix.

Erdgeschoss 2 Wohneinheiten ( 97 qm / 89 qm )
1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten ( 93 qm / 85 qm )
Staffelgeschoss 1 Wohneinheit ( 112 qm )

Alle Wohnungen haben eine Südausrichtung und verfügen über eine/n großzügige/n Balkon, Ter- rasse oder Dachterrasse ab ca. 15 qm.

Energetisch ist das Gebäude auf dem neusten Stand und verfügt über ein Luft-Wasser-Wärme- pumpe, eine Raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung. Die Südausrichtung bietet eine zusätzliche Installation einer PV-Anlage.

Durch die energieeffiziente Planung verfügt das Gebäude über geringe Nebenkosten.

Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen. Zu den besonderen Ausstattungen gehören schwellenlose Übergänge auf Terrasse und Balkone, bodengleiche Duschen, große Fensteröffnungen, eine Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Jede Wohnung kann auch einzeln erworben werden.
Kaufpreise EG und OG: 2100 EUR/m²; DG: 2125 EUR/m²

Lage

Rufen Sie uns an und fordern weitere Unterlagen an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Tobias Völker, Tel: 04442 706 007.
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Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Sofern die Daten zum Energieausweis unvollständig sein sollten, bitten wir Sie um Verständnis. Aufgrund der derzeit hohen Nachfrage nach Energieausweisen kommt es bei der Erstellung zu Verzögerungen. Wir reichen diese Daten so schnell wie möglich nach.
Der Ordnung halber weisen wir ferner darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie neben den Maklergebühren (4,76 % inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis) jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer (5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5%) für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen sind.
Ferner sind wir als Immobilienunternehmen gem. § §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (Kaufinteressenten) - beispielsweise mittels Kopie eines Personalausweises etc. - zu kontrollieren bzw. festzuhalten.
Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter
www.immobilien-voelker.de.

Baujahr

2016

Ausstattung

  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Ort
49451 Holdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot