Hoisdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Preis / Leistung unschlagbar! HOISDORF! (22955 Hoisdorf)

Preis / Leistung unschlagbar! HOISDORF!

Preis: 195.000,00 €

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Bild 3
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Referenznummer
SW19
Zimmer
7
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AEZV4F
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoBüro Lüneburg
Herr Kay Lüneburg
Tannenweg 5b
23923 Selmsdorf
Telefon: 0451/58210888
Mobil: 0170-7900435

Preise

Erbpacht: 364,00 EUR
1 Garagenstellplatz

Lage

Sie suchen die hervorragende Lage vor den Toren Hamburgs in Verbindung mit dem großen Grundstück und viel Wohnfläche? Das Ganze dann auch noch bezahlbar? Genau hier sind Sie richtig!
Hoisdorf liegt nur 7 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Mit hervorragender Anbindung an die A 1, Linienbus zur U-Bahnstation Großhansdorf und zum Regionalbahnhof in Ahrensburg. Alles schnellund unkompliziert erreichbar.
Hoisdorf bietet eine eigene KiTa und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden Großhansdorf und Ahrensburg etabliert.
Eine Ärztin für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt haben ihre Praxen in Hoisdorf, die nächste Apotheke befindet sich in Großhansdorf, leifert Medikamente jedoch nach Hoisdorf aus.
Auch ein Seniorenhaus, betreut von der Johanniter Unfallhilfe finden Sie in Hoisdorf.
Die Einkäufe tätigen Sie in der Nachbargemeinde Großhansdorf.
In einer absolut ruhigen Anliegerstraße

Ausstattung

Die Fußböden des Wohnbereiches sind anteilig mit Parkett und im Küchenbereich mit Fliesen belegt.
Das Gäste-WC ist gut erreichbar von der Diele abgehend angeordnet.
Die Einbauküche bietet viel Kapazität an Stauraum und Arbeitsfläche und erfreut einen jeden Hobbykoch.
Die Außenanlagen sind noch nicht komplettiert, hier können Sie sich bezüglich Einfriedung und Gartengestaltung durchaus noch selbst entfalten.

Objekt

Wie immer kaufen Sie auch diese durch uns vermittelte Immobilie courtagefrei. Die Dienstleistung des ImmoBüro Lüneburg wird vom Verkäufer beauftragt und bezahlt.

Ganz besonders freuen wir uns, Ihnen dieses geräumige, mit einer Einliegerwohnung im EG ausgestattete Einfamilienhaus zu einem hervorragenden Preis / Leistungs - Verhältnis anbieten zu können. Viel Wohnfläche in EG und DG, viel Stauraum im Vollkeller und Spitzboden, viel Auslauf auf dem großen Grundstück.

Bitte sehen Sie sich die Grundrisse an. Im EG befindet sich zur ruhigen Straße gelegen eine 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung, welche kürzlich mit neuem Duschbad ausgestattet und komplett renoviert wurde. Hier wurde vor drei Jahren eine neue Heizung eingebaut. Die Wohnung ist noch bis zum 01.02.2017 vermietet.
Im Eigentümerbereich befinden sich im EG als offener Bereich das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das Wohnzimmer wurde im 1970 eingeschossig angebauten Bereich etabliert. Vom Wohnensemble abgetrennt befinden sich die geräumige Diele, das Gäste-WC und der Kellerzugang. Durch die Vollunterkellerung des Hauses bietet sich im Untergeschoss sehr viel Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeit zu individuellen Zwecken.
Die an den Wohnbereich angelegte Terrasse hat einen sehr gemütlichen Charakter und bietet absolute Ruhe.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleide-Raum, ein Kinder- und ein Jugendzimmer. Auf dem Dach des EG-Anbaus könnte eine Terrasse hergerichtet werden, welche vom Elternschlafzimmer aus begehbar wäre.
Das Vollbad zeigt sich im Retrolook aus den 50er Jahren, hier wird der Eine oder Andere vielleicht etwas Moderneres bevorzugen, aber das ist ja bekanntlich Geschmackssache.
Über dem Dachgeschoss befindet sich noch einmal reichlich Stauraum im Spitzboden.

Das Nebengelass mit Garage, Abstellraum und Werkstatt rundet das Gesamtangebot ab und läßt keine Wünsche offen.

Sonstiges

Das Grundstück ist von privater Hand gepachtet und mit einer monatlichen Erbpacht von EUR 364,-- zu vergüten. Die Mieteinnahme der Einliegerwohnung beträgt monatlich netto kalt EUR 370,--. Somit heben die beiden Werte sich gegenseitig auf.
Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2077.

Dieses Angebot ist für den Käufer courtagefrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoBüro Lüneburg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des -KONTAKTFORMULARS- . Daraufhin melden wir uns kurzfristig bei Ihnen und bieten Ihnen einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin an.

Stichworte

Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22955 Hoisdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot