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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus VON POLL: Liebevoll saniertes und... (24806 Hohn)

VON POLL: Liebevoll saniertes und komplett bezugsfertiges Reetdachhaus mit zwei Einheiten

Preis: 215.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer ELW
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2
CAPITAL Siegel Groß
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 053 263
Zimmer
6
Baujahr
1754
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BYBE4W
Grundstücksfl.
ca. 1.221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Eckernförde
Frau Kathrin Meyer
Rathausmarkt 7
24340 Eckernförde
Telefon: +49 4351 - 88 38 12 0
Telefax: +49 4351 - 88 38 12 1

Preise

3 Carportplätze
2 Stellplätze

Lage

Wer weder auf Freizeit noch auf Wohnqualität verzichten und gleichzeitig Nahe in der Natur sein möchte, wird sich in der 2.500 Einwohnergemeinde Hohn wohlfühlen. Hohn liegt zwischen den Flüssen Sorge und Eider etwa 10km westlich von Rendsburg an der Bundesstr. 202 in Richtung Eiderstedt. Heide erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten, zur A7 benötigt man 10 Fahrminuten. Neben Supermärkten und Bäckereien sind zudem diverse Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in Hohn ansässig.
Weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie zudem in der Kreisstadt Rendsburg. Der ansprechende Stadtkern Rendsburgs sowie der Nord-Ostsee-Kanal laden zum Bummeln und Flanieren, langen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.

Ausstattung

- Zwei separat zugängliche Einheiten
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Zwei helle Einbauküchen
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- Erneuerung der Fenster im Jahr 1991
- Erneuerung der Elektrik und der Leitungen Ende der 90er-Jahre
- Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 1996
- 2 Doppelcarports
- Wohnmobilcarport
- Stilvolle Gartenanlage
- Geräteschuppen
- Gartenlaube

Objekt

Sie suchen eine Immobilie, die Sie bewohnen können und die gleichzeitig zusätzliches Vermietungspotential bietet, oder träumen als Familie von einem Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Einheiten? Dann könnte dieses geschichtsträchtige Reetdachanwesen aus dem Jahr 1754 genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail saniert ohne dabei den ursprünglichen Charme zu zerstören. Es besticht nicht nur durch die auffallende Optik mit dem leuchtend roten Anstrich und den romantischen Sprossenfenstern. Auch das hohe Raumangebot und das angenehme Raumklima dank der Reeteindeckung überzeugen, während die Kosten und die Wartungsintensität vergleichbar mit einem Ziegeldach sind. Über die Diele gelangen Sie in die ca. 125 m² große Haupteinheit. Hier sind im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine helle Küche mit angeschlossenem Vorratsraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche unterbracht. Das Obergeschoss bietet nicht nur Raum für ein großes Büro oder Gästezimmer. Auch zwei große, bisher nicht ausgebaute, Dachböden geben Ihnen die Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Raumideen. Ein Hobbyraum, weitere Kinderzimmer oder ein privates Fitnesstudio - den Optionen sind keine Grenzen gesetzt. Über einen separaten Eingang gelangt man in die zweite ca. 70 m² große Einheit des Hauses. Hier sind ein helles Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer und eine charmante Küche untergebracht. Zwei große Doppelcarports und ein Wohnmobilcarport bieten ausreichend Platz für den privaten Fuhrpark. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet immer wieder neue Perspektiven auf das historische Haus. Bezugsfertig, besonders, behaglich - Ihr Traumhaus unter Reet!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 330.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
24806 Hohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot