Hohenstein-Ernstthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Anlageinvestment mit gutem Mietertrag (09337 Hohenstein-Ernstthal)

Anlageinvestment mit gutem Mietertrag

Preis: 7.200.000,00 €

Hauptansicht 
Hauptansicht
südliche Ansicht mit Parkplatz
Ansicht Westseite 2. BA
Ansicht Ostseite 1. BA
Produktionshalle 1. und 2. BA
 Produktionshalle 1. und 2. BA
Produktionshalle 2. BA
nördl. Werkstatthalle 2. BA
südlicher Werkstattanbau 2. BA
 Filteranlage
Treppenhaus Bürogebäude 2. BA
Treppenhaus Bürogebäude 2. BA
Besprechungszi. Bürohaus 2. BA
Besprechungzi. Bürohaus 2. BA
   
   
Käuferprovision
k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
284-0223
Baujahr
2007
Fläche
ca. 9.800,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
2C3K343
Grundstücksfl.
ca. 21.815,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienCenter der Sparkasse Chemnitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Thomas Bitterlich
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
Telefon: 03763 171-2843
Telefax: 0371 99-2898

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 398000

Lage

Mittig der vom Auto- und Maschinenbau geprägten Industrieachse Chemnitz - Zwickau gelegen, bietet der Standort hervorragende Investitionsbedingungen. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet "Am Sachsenring II" nur wenige hundert Meter von der Autobahnanschlussstelle Hohenstein-Ernstthal (A 4) entfernt und ist somit überregional hervorragend angebunden.

Ausstattung

Kranbahnen
Die vermietete Produktionshalle ist als Stahltragwerkskonstruktion mit wärmegedämmten Mehrschichtflachdach, Kranbahn, Lichtbändern, Oberlicht, Sektionaltoren, Mehrzwecktüren, Deckenheizung, Rauchabzugsanlage, Stahlbetonbodenplatte und eingelassenen Fundamentgruben für große Werkzeugmaschinen ausgeführt. Die Werkstattanbauten verfügen über einen ähnlichen Aufbau, teilweise auch über Kranbahnen. Insgesamt sind 15 Brückenkräne zwischen 5 und 25 Tonnen Traglast vorhanden, zusätzlich an den Mieter verpachtet (netto ca. 27.500 EUR p. a. Die Kräne sind gesondert zu erwerben. Die beiden Bürogebäudeanbauten mit Flachdach sind in Massivbauweise errichtet. Für die im Jahr 2007 und 2009 ausgeführten Bauabschnitte sind teilweise getrennte Medienanschlüsse vorhanden.

Objekt

Die seit August 2016 komplett an ein namhaftes Industrieunternehmen vermietete Gewerbeimmobilie eignet sich zur Kapitalanlage. Die Gesamtnettomiete beträgt ca. 398.000 EUR jährlich. Weitere Details zum abgeschlossenen Mietvertrag erhalten Sie durch den Verkäufer auf Anfrage.

Die an die ca. 195 m lange Halle (Breite ca. 30 m, Höhe ca. 12 m) direkt angeschlossenen Werkstattbereiche auf gleicher Ebene sind durch Mehrzwecktüren und Rolltore optimal in den Produktionsprozess einbeziehbar. Der in zwei Bauabschnitten errichtete Gebäudekomplex wird durch ein zwei- bzw. ein dreigeschossiges Verwaltungs- und Sozialgebäude komplettiert. In diesen existieren Konferenzräume, Büros und Sozialbereiche. Das ca. 21.800 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet zusätzlich teils überdachte Freilagerflächen und Platz für ca. 50 Pkw.

Der Kaufpreis in Höhe von 7.200.000 EUR versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.

Stichworte

Bürofläche: 1100,00 m², Sonstige Fläche: 8700,00 m², StromAnschlußwert: 630,00 kW, Hallenhöhe: 12,00 m, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Granitboden
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Kantine
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
09337 Hohenstein-Ernstthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot