Hohenstein-Ernstthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus °°°° Sie suchen etwas zum Selbstausbau... (09337 Callenberg b Hohenstein-Ernstthal OTFalk)

°°°° Sie suchen etwas zum Selbstausbau sprich ganz gut gelegen dazu preiswert im Einkauf und gut erhalten ?? °°°°°

Preis: 18.000,00 €

Dbl. 
Dbl.
Nordansicht
Südostans.
Südwestans.
Bungalow
Gartenans.
Keller
Treppenhaus
EG Küche
Flur EG
Flur OG
Bad OG
TC
Dachspitz
Ansicht Garten v. Ob
   
   
Käuferprovision
2380,- inkl. MwSt. vom Erwerber bei Kaufvertragsschluss
Referenznummer
325 (1/325)
Zimmer
10
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
27VQD4Q
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Opitz
Herr Thomas Opitz
Kurt-Mauersberger-Straße 3
09217 Burgstädt
Telefon: 03724/2269
Telefax: 03724/856611

Objektlage

Der Ortsteil Falken mit ca. 600 Einwohner gehört als mittleres Glied zu einer Dorfreihe bestehend aus mehreren Ortsteilen, wie diese alle zum Gemeindesitz Callenberg angegliedert sind. Innerhalb des Ortes liegt das Verkaufsobjekt relativ zentral und unmittelbar an der Dorfdurch-gangsstraße. Links- und rechtsseitig gibt es weitere Ein- und Zweifamilienhäuser, dahinter Grün- bzw. Ackerfläche - typisch ländlich.

Objektbeschreibung

Das ca. 1908 vollunterkellerte Wohnhaus besitzt ein sog. Mansarddach aber auch ein seitlich angeordnetes Treppenhaus mit einer Wohnung pro Etage (EG, OG, Mansarde). Durch die nach hinten abfallende Grundstücksausbildung liegt der Keller zum Garten nahezu ebenerdig frei. Das EG bildet sich damit schon als Obergeschosswohnung aus. Denkbar ist auch, dass OG und DG zusammen zu legen, so dass ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entsteht. Allen Wohnugnen besitzten ein Trocken-WC (halbe Etage runter zu), wie es ebenso nur über das Treppenhaus erreicht werden können. Insofern muss als nächstes eine vollbiologische Kleinkläranlage gebaut werden.
Dazu wird eine Vollmodernisierung nötig samt Einbau einer Zentralheizung, dem Austausch aller Innentüren, dem Badeinbau, Fensteraustausch usw. usw.. Der Keller ist mit Ziegelpflaster ausgelegt, das Kappgewölbe stützt sich über einen Stahlträger ab, der an den Auflagen etwas korrodiert ist (evtl. an 2 Stellen sog. Auflageunterfangen nötig / Kosten ca. 1500,- €). Die letzte größere Investition stellt die Erneuerung der teilweisen Dachfläche (ca. 1/3) und des einen Essenkopfes dar. Der Zweit eist bis unter die Dchhaut weggebrochen wurden könnte abe rwider aktiviert und verlängert werden. Dies betrifft die Fläche oberhalb des Mansarddaches. Das Mansarddach ist aktuell noch verschiefert, muss aber sofort nach Kauf erneuert werden (z.B. eine Eifelplatte).
In Summe bedeutet dies noch kann man aus dem Haus etwas machen aber die Mod. Kosten schätzen wir ja nach Badanzahl, Austattung möglichen Eigenleisteungen zwischen 90 und 130 T€.
Bitte kontaktieren Sie uns nicht wenn Sie meinen man könnte es mit geringem Aufwand gleich beziehen nicht bei dem Kaufpreis!!!

Sonstige Angaben

An der seitlich massiven, jedoch kleinere Trabantgarage in Fertigteilelement liegt ein massiver, kleiner Bungalow mit abgeschleppten Dach und ausgebildeter Sitzecke samt Blick ins Grüne.

Kein Standard-Titel

Der Verkauf erfolgt gegen ein finanziell hinterlegtes Gebot und gehen Sie davon aus der Zuschlag wird erteilt gemäß dem Zustand d.h. hier Vollmodernisierung nötig einschl. Bau einer vollbilogischen Kleinkläranlage.
Da die Geschwindigkeit zählt, fragen Sie uns gleich vorher wo die Grenzen liegen und bitte verschonen Sie uns mit Sätzen: Ich dachte, das Dach ist noch in Ordnung oder oh Trocken Toilette. Eine Vollmodernisierung bedeutet tatsächlich alle Gewerke, wir sind ehrlich und erzählen keinen Humbug!!!

Kein Standard-Titel

Achtung aktuell ist das Objekt bis Ende des Monats Mai 2017 reserviert!!

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Holzdielen
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
09337 Callenberg b Hohenstein-Ernstthal OTFalk
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot