Hohenstein-Ernstthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reihenendhaus ideal für Anleger (09337 Hohenstein-Ernstthal)

Reihenendhaus ideal für Anleger

Preis: 42.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Bad
Dachterrasse
Dachterrasse
Eingangsbereich im Erdgeschoss
Grundriss WE links
Grundriss WE rechts
   
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision des Käufers beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses verdient und eine Woche nach Rechnungslegung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
09337/13
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ATAS4N
Kontaktdaten des Inserenten
­MCI Firma Werner Schraps
Herr Werner Schraps
Georgistraße 97
09127 Chemnitz
Telefon: 0371 77 2002
Mobil: 0172 5927783
Telefax: 0371 77 2003

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca.1900 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1999 - 2006 wurde Fenster, Heizung und Sanitär schrittweise erneuert. Aufgeteilt ist das Objekt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit hat ca. 64m² Nutzfläche, dazu gehören ein großzügiger Verkaufsraum sowie eine abgetrennte Küche im hinteren Bereich. Zwei Stellplätze sind auf dem Nachbargrundstück gesichert. Alternativ kann die Einheit als Wohnung umgenutzt werden.

Im ersten Obergeschoss sind 2 Wohnungen vorhanden. Die linke Wohnung hat ca. 51m² Wohnfläche, zwei Zimmer (Laminat). Die rechte Einraumwohnung hat 43m² Wohnfläche. Das Besondere ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Grundstück.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und lassen sich mit entsprechender Vermarktung vermieten. Der erwartete Rohertrag für das Gesamtobjekt liegt bei 8500,- € im Jahr.

Die Lage ist zentralund dennoch ruhig, das Objekt befindet sich an einer Einbahnstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut.

Vereinzelte Erhaltungsaufwendungen sind von dem neuen Eigentümer durchzuführen.
Dazu gehört insbesondere das Verputzen einer Giebelseite, die Kosten belaufen sich auf ca. 10.000 €.

Sonstiges

Optional kann das gegenüberliegende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie das unbebaute Nachbargrundstück mit erworben werden. Der Gesamtpreis für die drei Objekte würde sich entsprechend günstiger gestalten. Sie finden das Objekt unter der Immowelt ID: 2A46X4L

Informarion

Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefon-Nr. bearbeiten können.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
09337 Hohenstein-Ernstthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot