Hohenlockstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus interessante Kapitalanlage im Herzen von... (25551 Hohenlockstedt)

interessante Kapitalanlage im Herzen von Hohenlockstedt

Preis: 448.000,00 €

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Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 345,00 m²
Online-ID
2BV4L4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.535,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerhaus Stegemann
Herr Kai Stegemann
Feldstraße 3
17033 Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987

sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hohenlockstedt vorstellen.

Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Es weist eine Gesamtgröße von ca. 345 m² auf.

Das Gebäude befindet sich direkt angrenzend an das Sporkenhaus.

Das Vorderhaus besteht aus drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im 1. Obergeschoss und zwei weiteren Wohnungen im Dachgeschoss.

Das komplette Haus weist aktuell keinen Sanierungsstau auf.

Das große Grundstück bietet jeden Mieter einen eigenen Parkplatz und für die Gewerbeflächen stehen den Kunden genug öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Des weiterem befindet sich an einer Wohnung im 1. Obergeschoss ein Balkon mit Ostausrichtung und im Dachgeschoss steht einer Mietpartei eine große Dachterrasse zur Verfügung.

Das Haus ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht voll vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 29.100,00 Euro p.a. dass ergibt einen X-Wert Faktor von 15,40.

Lagebeschreibung

Hohenlockstedt überzeugt mit seiner familiären Atmosphäre und seiner nähe zu Itzehoe, welche mit dem PKW oder dem Nahverkehr schnell zu erreichen ist. Hamburg erreichen Sie über die A23 innerhalb von ca. 45 Min. mit dem PKW. Die Region rundum Hohenlockstedt bietet reichlich Wege, die zum Spazierengehen oder zum Ausreiten einladen. Auch lange Touren mit dem Fahrrad sind in dieser Landschaft sehr reizvoll.

Aufteilung

- 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss
- 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss
- 2 Wohnungen im Dachgeschoss

Energieausweis

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Estrich, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, Standard
empfehlen

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Ort
25551 Hohenlockstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot