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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Weihnachten im neuen "ZuHause":... (85521 Riemerling)

Weihnachten im neuen "ZuHause": Großzügige Doppelhaushälfte in TOP-Lage von Riemerling/Ottobrunn

Preis: 1.169.000,00 €

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Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
Mat-Hs
Zimmer
6
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2CNQL42
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
G E O Wohnbaugesellschaft mbH
Abteilung Immobilienvermittlung R.-M. Greifenstein
Münchener Str. 31 F
82024 Taufkirchen
Telefon: 01625 188155
Mobil: 01625-188155

Lage

Mitten in Riemerling gelegen, ist das Blumenviertel ein beliebtes Refugium für Familien jeder Größe, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch nicht auf all die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten möchten.
Riemerling ist (als Ortsteil von Hohenbrunn) mit Ottobrunn, dem prestigeträchtigen Vorort Münchens, zusammen gewachsen; das Haus liegt nur etwa 600 m von Ottobrunner S-Bahnhof entfernt.
Dieser ist umgeben von Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem Kino, feinen Restaurants, Eisdiele usw., sowie den Schulen von Ottobrunn (Gymnasium, Grund- und Mittelschule), der Krabbelstube und der Kindertagesstätte.
Ottobrunn hat vielfältige attraktive Arbeitgeber angezogen, wie früher die MBB. Über die Grenzen Münchens hinaus bekannt geworden ist der Standort auch durch heutige Global Player wie Airbus, IABG, TYCO-Electronics, etc.
Doch auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, das Ortszentrum von Ottobrunn mit dem Wolf-Ferrari-Haus - das überregionale Kultur- und Veranstaltungszentrum mit Kino, Festwiese, Biergarten - wissen nicht nur Familien zu schätzen und bieten nur den Einstieg in die weitreichenden Freizeitangebote des Ortes: Jugendzentrum, Sportpark mit Tennisplätzen, Erlebnisschwimmbad mit Saunalandschaft, Eislaufstadion und Leichtathletikstadion mit Mehrzweckhalle ...
... und der Riemerlinger Wald lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Ottobrunn hat es geschafft seinen Charme einer oberbayrischen Ortschaft zu erhalten und bietet mit Vereinsleben wie Trachten-, Schützen- und Burschenvereinen, sowie Feuerwehr und Sportvereinen, gemeinschaftliches Zusammenleben und Heimatverbundenheit. Viele traditionelle Feste und Veranstaltungen verteilen sich über das ganze Jahr hinweg, wie Volksfest, Straßenfeste, Sonnwendfeuer und Weihnachtsmärkte; diese laden ein, um heimatnah dem Alltag zu entkommen.
Ein Ort für ein echtes und dauerhaftes Zuhause, für jeden in der Familie.

Ausstattung

Nach vorne gedacht ist auch der Rest der exklusiven Ausstattung in diesem Haus:
Eine moderne Netzwerkverkabelung
SAT-Anschluss in allen Aufenthaltsräumen
Überall elektrische Rollläden
Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
Insgesamt drei Bäder plus Gäste-WC - hochwertig ausgestattet
Ein zum Wohnraum ausgebauter Hobbykeller - z.B. für Au-pair
Einzelstabparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch im Hobbyraum
Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kachelofen
Große Fensterflächen u.a. mit Hebeschiebetüre im Wohnzimmer zum Garten
Zwei Einbauküchen (und in jedem Stockwerk Küchenanschlüsse).
Treppen mit edlem Marmor belegt und Treppengeländer aus Edelstahl
Für Ihr persönliches Wohlbefinden wurde insbesondere auf qualitativ hochwertige und ökologische Baumaterialien geachtet.
Durch all diese Punkte ist eine langfristige Werterhaltung Ihres neuen Zuhauses gesichert.

Objekt

Das eigentliche Herzstück Ihr neues Domizil betreten Sie über ein großzügiges Entree.
Von hier aus gelangen Sie auf der einen Seite in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und auf der anderen Seite in die gemütliche Wohnküche, in dem sich nicht nur Hobbyköche wohlfühlen werden.
Bei beiden Räumen steht Ihnen jeweils eine eigene Terrasse zur Verfügung, auf denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können.
Über das Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss drei Kinderzimmer mit einem eigenen kleinen Bad für die Kinder.
Das Dachgeschoss bietet sich ideal als Elternbereich an; neben dem großzügigen Studio mit französischem Balkon stehen hier noch eine Galerie (z.B. als Arbeitsbereich) und ein eigenes Wohlfühlbad zur Verfügung.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, und fast vollflächig in Wohnraumqualität ausgebaut. Auch hier ist ein weiteres großzügiges Duschbad vorhanden, weswegen sich die Nutzung als z.B. Au-Pair-/ Gäste- oder Rückzugsbereich anbietet.
Die üblichen Wirtschaftsräume bieten genügend Staumöglichkeiten.
Selbstverständlich ist auch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb vorhanden.
Das Haus selbst wurde erst vor 5 Jahren durch die GEO-Wohnbau in konventioneller massiver Ziegelbauweise mit natürlichen atmungsaktiven Baustoffen erstellt, wodurch ein sehr wohnliches und behagliches Raumklima gewährleistet ist.
Und auch bei der Warmwasseraufbereitung und der Beheizung macht dieses Haus keinerlei Kompromisse zu Lasten der Umwelt, denn hier wurde eine ideale Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe verbaut (lt. Nachweis des bisherigen Eigentümers beliefen sich die hierfür angefallenen Kosten lediglich auf ca. 1.000,00 € im vergangenen Jahr).

Lassen Sie sich von dem Charme und der Energie dieses Hauses verzaubern, eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen.
Treten Sie ein, Sie sind herzlich willkommen!

Stichworte

Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
85521 Riemerling
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot