Hohenbrunn
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Neuwertiges, hochwertiges und modernes... (85662 Hohenbrunn)

Neuwertiges, hochwertiges und modernes Bürogebäude mit 5.19% Rendite

Preis: 3.195.000,00 €

Repräsentative Eingangsansicht 
Repräsentative Eingangsansicht
Zeitlos moderne Fassade in hochwertiger Bauweise
Helle und freundliche Flure zu den Büroräumen
Das Obergeschoss
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
55
Baujahr
1997
Online-ID
244GJ4R
Kontaktdaten des Inserenten
1A Homes (by Georg Labusch)
Herr Georg Labusch
Hof 668
9426 Lutzenberg
Telefon: +41 44 586 44 10 / +49 89 458 107 06
Mobil: + 41 76 481 61 51

Kurzbeschreibung

Wählen Sie zwischen 100%-ige Vermietung oder eine teilweise Eigennutzung

Lage

Guter Anschluss nach München, Schnellstrasse, Südl. von München . Südlich von München

Ausstattung

Sehr gut

Objekt

Dieses Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit ein neuwertiges, hochwertiges und modernes Bürogebäude zu erwerben. Der Preis liegt weit unter dem aktuellen Marktwert. Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet nur 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Das moderne Bürogebäude ist ausgestattet mit einer Verkabelung der Katergorie 5. Das Gebäude hat drei Stockwerke. Es gibt 18 individuelle Büros jeweils auf der ersten und zweiten Etage, und weitere 13 kleinere Einheiten stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1997 fertig gestellt und ist immer noch im gepflegten Bestzustand, weil es regelmässig renoviert wird. Der Eingangsbereich hat eine Glas-Pyramide, wodurch der Innenbereich des Gebäudes gute Lichtverhältnisse hat. Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Hohenbrunn. Nur wenige Kilometer im Süden von München. Die Netto-Mieteinnahme beträgt momentan ca. 165´789,80 EUR pro Jahr.

Da die Miete bisher nie angehoben wurde und das Mietpreisniveau relativ niedrig ist, wäre eine Verbesserung der Rendite möglich.

Optionen:


+ Das Gebäude kann mit einer 100%-igen Vermietung übernommen werden.
+ Auf Wunsch könnte auch eine Teilfläche selbst genutzt werden

Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Wir haben den Energieausweis bei dem Eigentümer angefragt und werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt.

Stichworte

Gesamtfläche: 2000,00 m², Grundstücksfläche: 1595,00 m²

Ausstattung

  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Ort
85662 Hohenbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot