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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönbrunn am Lusen gepfl. 1-Fam. Haus... (94545 Hohenau)

Schönbrunn am Lusen gepfl. 1-Fam. Haus mit Garten

Preis: 229.000,00 €

Zufahrt 
Zufahrt
Hausansicht
Küche
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Bad
Flur OG
Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Treppenaufgang
Heizung
Garage
Hausansicht
Diele EG
Terrasse
Nebengebäude
Nebengebäude
   
   
Käuferprovision
keine Käuferprovision!
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
0-1124
Zimmer
6
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
258684W
Grundstücksfl.
ca. 2.824,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Weishäupl IVD
Horst Gößl
Kleiner Exerzierplatz 4
94032 Passau
Telefon: 0851-7695
Telefax: 0851-54588

Lage

Die Ortschaft Schönbrunn am Lusen entstand durch Errichtung einer Glashütte und liegt sehr schön am Rande des Nationalparks Bayer. Wald auf ca. 700m.ü.M. Touristisch attraktiv durch Sommer- und Wintersaison. Das voll erschlossene Grundstück (Kanal, öffentl.Wasser, Strom) teilt sich in etwa einen ebenen, sowie in einen Hangbereich. Durch einen Baumbestand ist das Grundstück nach Westen und Osten kaum einsehbar.

Ausstattung

Über einen eigenen Brunnen mit Druckkessel und Pumpe gibt es zusätzlich Wasser für eigene Zwecke. Neben dem Wohnhaus (18,4x9,53m) gibt es eine Doppelgarage und eine kleine Halle Bj.2001 (10mx7,50m). Das Wohnhaus wurde ab 2001 komplett saniert mit neuem isolierten Dach, Vollwärmeschutz, neue Versorgungsleitungen innen, neue Heizung (Viessmann Vitola m. sep. HW Boiler u.3PVC Tanks), teils mit Fußbodenheizung, neue Fenster usw. Raumaufteilung EG: Flur 8,7m², rechts davon Nutzräume Keller 17,8 mit Raum für WM 7m²; Werkstatt (ehem. Stall) 20m², links davon Flur 12,8m² m. Holztreppe i.d. OG, sep. WC 1m², Bad 9,6m², Zimmer 9,8m², Wohnküche 16,6m² mit Rundbogen in Wohnzimmer 25,6m² m. Ausgang Terrasse und Kaminofenanschluss. OG/DG Mansarde Kniestockhöhe 1,50m; Flur 7,5m², Schlafzimmer 22m²m.A.Balkon und Ankleide 4m², Zimmer 10,5m², Zimmer 9,3 m² zweites Bad (Du, Wb, Wc) 5m², Garage 56m² (ehemalige Scheune einfahrbar). EA-B F 191kWh/(m²a).Internet über Glasfaserkabel möglich.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2001

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
94545 Hohenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot