Hohen Neuendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ihr eigenes Heim in ruhiger Lage auf... (16562 Hohen Neuendorf OT Bergfelde)

Ihr eigenes Heim in ruhiger Lage auf sonnigem Grundstück - S-Bahn Anschluss - Berlin-Nähe

Preis: 399.000,00 €

Straßenansicht neu 
Straßenansicht neu
Gartenansicht
Hausansicht Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer Essbereich
Küche
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Einfahrt Doppelcarport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
7,14% (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Bezug
ca. Sommer 2017
Referenznummer
1620
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AXAT4T
Grundstücksfl.
ca. 927,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
adoria Immobilien Inh. Andres Irmisch e.K.
Herr Andres Irmisch
Rosa-Luxemburg-Straße 19a
16727 Velten
Telefon: +49 3304 522300
Mobil: +49 151 54012012
Telefax: +49 3304 522301

Lage

Das Grundstück liegt in Bergfelde einem Ortsteil der sehr gefragten Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel.
Das Ortszentrum mit Geschäften und Dienstleistungen und der Gemeindeverwaltung sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf werden vor Ort gedeckt.
Im Ort und näheren Umgebung gibt es Schulen, Kitas, Sportvereine, Restaurants, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung u.v.a.m.
Eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (insbesondere Berlin) ist durch die S-Bahnanbindung gegeben.
Das Grundstück eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Ruhe und Natur genießen und nach Wunsch sich körperlich betätigen möchten. Rad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.
In ca. 25 Autominuten erreicht man das Berliner Zentrum über die naheliegende Anschlussstelle Stolpe (nördlicher Zubringer Berlin A111). Zum Flughafen Tegel gelangt man in nur 20 Minuten.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald mit seinen Lauf- und Radwegen laden zum Genießen und Auftanken in freier Natur ein. Ebenfalls der Hubertus-See, der sich gleich hinter der Stadtgrenze von Berlin befindet.

Objektbeschreibung

Dieses im Herbst 1998 erbaute Energiespar-Haus steht in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend im Ortsteil Bergfelde.
In Holzständerwerk errichtet, verfügt dieses wunderschöne Domizil im Erdgeschoss über die Diele mit einem Gäste-WC, offene hochwertige eingerichtete Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Von hier aus kann man sich auf die Terrasse (mit Markise) setzen und ein entspanntes Sonnenbad nehmen.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie dem Badezimmer besteht. Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen, ausgebauten, über eine eigene Treppe erreichbaren Schlafbereich direkt im Dachgeschoss (insg. ca. 6 m²). Die beiden Kinderzimmer lassen sich problemlos wieder zu EINEM Zimmer vereinen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher enormen Stauraum. Der Keller verfügt außerdem zusätzlich über einen separaten Gartenzugang. Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizungsraum und ein Arbeitszimmer (ca. 13 m³) mit Tageslicht und Blick in den Garten.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Der Schuppen (früher das Sommerhäuschen) und das Gerätehäuschen bieten ebenfalls viel Platz zum Unterstellen von Gartengeräten. Unter dem in den letzten Jahren erst errichteten Doppelcarport können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen und so Schutz vor der Witterung bieten.

Die neue Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt verschafft dem gesamten Anwesen einen sehr soliden und geschützten Anblick von der Straße aus.

In den letzten Jahren wurde das Haus ständig verschönert und modernisiert. Es besteht kein Sanierungsstau.

Ausstattung

Erschließungsumfang:
Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation (V-DSL)

Flächen:
- Wohnfläche inkl. Arbeitszimmer im Keller: ca. 108 m²
- zusätzliche Fläche im Dachgeschoss nach Ausbau: ca. 6 m²
- Nutzfläche im Keller: ca. 45 m²

Details:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2008)
- Einbau-Kamin (2003)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- energiesparende Gas-Brennwerttherme VAILLANT (2012)
- Fußbodenheizung im EG, ansonsten Heizkörper
- Handtuchheizkörper im Bad Obergeschoss
- Arbeitszimmer mit Tageslicht im Keller (ca. 13 m²)
- elektr. Rollläden im Erdgeschoss, Holzfenster verschließbar, teilweise Plissees an den Fenstern
- Dachflächenfenster z.T. mit elektr. Rollläden und Insektenschutz
- Keller mit viel Stauraum und separatem Zugang
- Solaranlage für Warmwasserbereitung, 300 Liter Tank
- Terrasse mit Markise
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- automatische Bewässerungsanlage für den Garten
- hochwertige Gewächse im Garten
- Mäh-Roboter
- SAT-Anlage
- Doppelcarport (2012)
- elektr. Tor mit Wechselsprechanlage
- neue Zaunanlage (2012)
- Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich (Schuppen, Gerätehaus)

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot gefällt und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Vereinbaren Sie dazu bitte mit uns einen Termin.

Gerne helfen wir Ihnen auch, einen passenden Finanzierungspartner zu finden.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.adoria-immobilien.de oder können wir Ihnen auch auf Anfrage unterbreiten.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen. Wir beraten Sie gerne und bieten Ihnen unsere Dienste an. Fragen Sie uns.

adoria Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Andres Irmisch
Mobiltelefon: 0151 - 540 12012
eMail: info@adoria-immobilien.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben vom Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt.

Es gelten dieser Offerte beigefügten oder auf unserer Webseite ersichtlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Preise

2 Carportplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: Fertighaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
16562 Hohen Neuendorf OT Bergfelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot