Hohen Neuendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DOPPRELHAUSHÄLFTE IN HOHEN NEUENDORF (16540 Hohen Neuendorf)

DOPPRELHAUSHÄLFTE IN HOHEN NEUENDORF

Preis: 99.500,00 €(Verhandlungsbasis)

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5720
Geschosse
1
Zimmer
3
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Online-ID
2CJ6Y42
Grundstücksfl.
ca. 579,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundeseisenbahnvermögen
Herr Norbert Nießen
Kurt-Georg-Kiesinger-Allee 2
53175 Bonn
Telefon: (030) 77029 241
Telefax: (030) 77029 5241

BESICHTIGUNG

nach Vereinbarung

ANGEBOT

Verhandlungsbasis freibleibend
99.500 EUR
Gerne nehmen wir Ihr schriftliches Angebot bis zum 19.12.2016 entgegen.

Ansprechpartner

Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Außenstelle Berlin
Steglitzer Damm 117
12169 Berlin

Herr Niessen

Telefon: (030) 7 7029 – 241
Fax: (030) 7 7029 – 5241
Em@il: Norbert.niessen@bev.bund.de

LAGE

Lessingstr. 2

Die Stadt Hohen Neuendorf liegt am nördlichen Rand von Berlin im brandenburgischen Landkreis Oberhavel.

Freundliche durchgrünte Wohnorte, Eigenheime, Villen und Sommerwohnungen auf teilweise großen Grundstücken bestimmen das Bild der Stadtteile. Eine ganze Anzahl idyllisch gelegener kleinerer Gewässer und ausgedehnte Wälder bei gleichzeitiger Nähe zu Berlin, ergeben einen hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert.
Das Wohngrundstück befindet sich in der Niederheide im Grünen.

INFRASTRUKTUR

Über die ca. 5 Km entfernte Anschlussstelle Stolpe der BAB A 111 erreicht man in ca. 30 Min das Berliner Stadtzentrum.

Die Bushaltestelle „Goethestr.“ befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt. Von hieraus verkehren die Busse der Linie 822, mit Ihnen erreicht man den ca. 3 Km entfernten S-Bahnhof Hohen Neuendorf in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Hier verkehren die Züge der S-Bahnlinien S1 (Oranienburg – Berlin – Friedrichstraße (Nord-Südtunnel) – Wannsee) sowie der S 8 (Birkenwerder – Berlin Gesundbrunnen – Berlin Ostkreuz – Berlin Adlershof – Berlin Grünau). Die Fahrzeit in das Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 30 Minuten.

Das Grundstück liegt an einer gepflasterten Straße.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Allgemeine Angaben
Baujahr: ca. 1924
Vollgeschosse: 1
Außenwände: Mauerwerk mit bauzeitlichen Formaten
Innenwände: Mauerwerk mit bauzeitlichen Formaten, leichte Trennwände
Geschossdecken: Holzbalkendecken
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, nicht gedämmt
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung: über Heizung
Sanitär-Installation: WC, Waschbecken und Wanne
Fenster: Holzfenster
Keller: Teilunterkellert
Raumaufteilung: Unzureichend

ERSCHLIESSUNG

Das Grundstück ist mit den Medien: Gas, Strom und Trinkwasser erschlossen. Abwasser wird über die öffentliche Kanalisation entsorgt.

BESONDERHEITEN

Das Gebäude steht seit 01.11.2015 vollständig leer. Für eine weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, unter Beachtung der baurechtlichen Vorgaben, erforderlich. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan 5 afG „Niederheide, OT Hohen Neuendorf“ vom 20.07.2002. Aus- und Bebauungsmöglichkeiten sollten beim zuständigen Bauamt erfragt werden.

Das Objekt liegt im Trinkwasserschutzgebiet des Wasserwerkes Stolpe im Wasserschutzgebiet der Zone III.

Besonders wird hingewiesen auf:
-Ausstattung und Installationen des Hauses sind veraltet, insbesondere ist keine zeitgemäße Heizlösung vorhanden, die sanitäre Ausstattung ist altersgemäß
-Holzschädlinge im Dachbereich können nicht ausgeschlossen werden
-Wärme- und Schallschutz bauzeitlicher Zustand,
-Anbau (d) nicht beheizbar,
-der vorhandene Grenzzaun zum rechten Nachbargrundstück entspricht nicht der tatsächlichen Grundstücksgrenze.

Der bauliche Zustand des Hauses entspricht dem Alter, Installationen und Ausstattung sind wirtschaftlich verbrauch.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Holzdielen, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Lessingstraße 2
Ort
16540 Hohen Neuendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot