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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP - Investment für Kleinanleger -... (39167 Ochtmersleben)

TOP - Investment für Kleinanleger - 10,51 % Rendite!!!

Preis: 39.000,00 €

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
107
Zimmer
4
Baujahr
1978
Fläche
ca. 83,46 m²
Online-ID
2BTEU4U
Grundstücksfl.
ca. 2.103,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Löhmann Immobilien GmbH & Co. KG
Hermann-Walter Löhmann
Böhler Landstarße 62
25826 Sankt Peter-Ording
Telefon: 04863-4746280
Mobil: 01709638061
Telefax: 04863-4746281

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Ochtmersleben in einem reinen Wohngebiet. Sämtliche Strassen und Fußwege wurden 2004 - 2006 erneuert.
Sowohl das Haus als auch die Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand - einfacher Standard
Von 2003 - 2005 wurden nachstehende Modernisierungen durchgeführt :
- Neueindeckung des Daches
- Installation einen Gemeinschaftsantenne für 20 WE
- Fassadenanstrich incl. aller Nebenarbeiten
- Erneuerung aller Fenster und Haustüren - isoverglast
- Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
- malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser

Objekt

...0,25 % Zins im Anlagebereich bei Banken und Sparkassen - das muss nicht sein!!!...
diese zwei zu Verkauf stehenden Eigentumswohnungen erwirtschaften eine Rendite von 10,51 % bezogen auf die Berechnung Kaufpreis - Nettokaltmiete!!!
Das von 2003 - 2005 teilmodernisierte Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen befindet sich 10 KM westlich von Magdeburg. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt, div. Großbetrieben im Raum Irxleben und der ca. 4 Autominuten entfernten BAB 2 ist eine entsprechende Mieternachfrage gewährleistet.

Diese beiden 2- Zimmer - Wohnungen sind seit 1999 bzw. 2001 ununterbrochen vermietet - sie sind jeweils aufgeteilt in Flur, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Wohn- und einem Schlafzimmer.
Das Grundstück ist gepflegt und aufgeteilt in 20 Kfz- Einstellplätze, Rasenflächen mit Blumenbeeten, Wäschetrockenplatz und mitvermietete Kleingärten.

Stichworte

Wohnfläche: 83,46 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renoviert
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Ort
39167 Ochtmersleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot