Hofheim (Unterfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Stadthaus - viele Möglichkeiten! (97461 Hofheim)

Ein Stadthaus - viele Möglichkeiten!

Preis: 170.000,00 €

Ostansicht des Gebäudes 
Ostansicht des Gebäudes
Innenhof
sonnige Terrasse
Rückansicht über die Schustergasse
Blick in den Innenhof
Innenhof - Blick zum Hauptgebäude
heller Wohnbereich
Esszimmer
Küche mit Balkonzugang
Treppenhaus mit Fachwerk
Flur im Erdgeschoss
Büro
Büroraum zur Straße mit Stuckdecke
Büroraum im Erdgeschoss
Diele und Treppenhaus im Obergeschoss
Büro
Büro mit Küchenanschluss
Stadtplan
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Frühjahr 2015
Referenznummer
1/20/361-361/8583
Zimmer
6
Preis/m²
1.000,00 €
Baujahr
1748
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
256BU44
Grundstücksfl.
ca. 406,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Ostunterfranken i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Michael Zösch
Marktplatz 14-17
97437 Haßfurt
Telefon: 09521/58-141
Telefax: 09521/58-149

Lage

Hofheim, ein schmuckes Städtchen am Rande des Naturparks Haßberge, zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.300 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstr. B303 (CO/SW). In Hofheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum und lebendige Neubaugebiete. Neben dem Krankenhaus stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Berufsfachschule für Altenpflege, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

Das Anwesen selbst steht in frequentierter und zentraler Stadtlage am schönen Marktplatz. Im Umfeld befinden sich verschiedenen Geschäfte und Dienstleister.

Ausstattung

Nebengebäude, Garage

Objekt

Ein Stadthaus - viele Möglichkeiten!

Charmantes Fachwerkhaus mit Laden- und Büroflächen, Innenhof, Garage und separater Wohnung im Hinterhaus Das vielseitig nutzbare, denkmalgeschützte Hauptgebäude liegt inmitten des lebhaften Stadtkerns... umgeben von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Behörden und Dienstleistern. Die Vorteile der Immobilie:

* zweigeschossiges, traufständiges Fachwerkhaus mit Mansarddach
(Außenmaße: ca. 12,30m Hausbreite bei ca. 9,50m Tiefe)
* sep. zugängliche Ladenräume im Erdgeschoss mit Schaufenster
* repräsentative Büroräume mit Stuckdecke und Sanitäranlage im Erdgeschoss, Fläche ca. 55m²
* stilvolle, helle Hauptwohnung mit Eicheparkettböden und Stuckdecken im Wohnbereich,
Küche mit Granitnatursteinboden, Wfl. ca. 90m²
(Platzangebot: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 kleinere Schlafzimmer, Bad, überdachter
Balkon/Terrasse, 2 Zimmer im Seitenbau des Nebengebaudes, WC-Anlage)
* Treppenhaus mit sichtbarem Fachwerk
* einfach ausgestattete Wohnung im Hinterhaus mit 4 Zimmer, Küche, modernisiertes
Badezimmer, Wfl. ca. 80m²
* Hinterhaus mit erneuerter Dacheindeckung
* von zwei Seiten zugänglicher, geschützter Innenhof
* verschiedene Nebengebäude (ehemalige Stallungen) teilweise mit Fachwerk
* schöner Gewölbekeller * Garage

Fenster: Holzverbundfenster

Heizung: Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über eine Warmwasserzentrallheizung mit Ölfeuerung. (Vissmann-Anlage aus dem Jahre 1992) Das Hinterhaus wird über Öl-Einzelöfen beheizt. (sog. zentrale Ölversorgung)

Nutzungen:
Gewerbe: Der Laden ist vermietet; die Büroräume sind frei.
Wohnungen: Die Wohnung im Hauptgebäude wird im Frühjahr 2015 beziehbar. Die Wohnung im Hinterhaus ist seit Jahrzehnten vermietet.

Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche
Immobilie im Herzen der Hofheimer Altstadt.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Mansarddach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97461 Hofheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot