Hofheim (Taunus)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Investment für Projektentwickle... (65719 Hofheim am Taunus)

RE/MAX - Investment für Projektentwickler!Riesige Scheune u. Nebengebäude

Preis: 649.000,00 €

abgtrennter Scheunenbereich 
abgtrennter Scheunenbereich
ausbaubare Scheune - oder einfach Stauraum
Ansicht auf Haus mit Nebengebäude
kleiner Teich im Hof
Blick in den Innenhof
überdachte Terrasse vorm Hauseingang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Blick ins Treppenhaus
Ausblick vom Balkon OG
Zufahrt
großes Schlafzimmer mit Balkon OG
weiteres Schlafzimmer OG
Bild 15
Badezimmer OG
   
   
Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt.
Referenznummer
320121002-782
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9Q24T
Grundstücksfl.
ca. 731,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Hofheim
Herr Thomas Bilo
Wilhelmstr. 15
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 95866 10
Mobil: +49 174 3845541

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Hofheim am Taunus - eine Stadt mit rund 42.000 Einwohnern, in der sich die Menschen noch richtig Wohlfühlen.

Kein Wunder: Annährend 40 Prozent des Stadtgebietes sind Wald und neben der reizvollen landschaftlichen Umgebung am Südhang des Taunus hat die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises den Vorteil der direkten Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz.

1263 erstmals urkundlich erwähnt hat sich Hofheim am Taunus in sieben Jahrhunderten zu einer lebendigen, aktiven und gleichwohl freundlichen Stadt entwickelt.
Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig. Sie nutzen den unmittelbaren Anschluß an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt), von dort gelangen Sie auf die A3 (Frankfurt - Köln) oder zum Weltflughafen Rhein-Main. Durch die zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main oder Wiesbaden und Mainz.

Ausstattung

Rundum gelungenes Ensemble aus einer geschlossenen Hofanlage mit Einfamilienhaus, einem schönen privaten Innenhof und genügend Nutzfläche!

Backsteinhaus Bj. ca 1900, Anbau 1948
Dielenböden und aufbereitete Holztreppe im Haus
Es besteht kein Denkmalschutz
Es gibt keinen Bebauungsplan
Es besteht Grenzbebauung - Bestandsschutz kann genutzt werden für den Ausbau der Nebengebäuden!
Evtl. könnte lt. Bauamt auch abgerissen und der hintere Teil neu bebaut werden - dies kann aber nur mit Bauvoranfrage beantwortet werden.
Die Grundfläche der ca. 15m hohen Scheune liegt bei ca. 15 x 15m (ca. 225m²)
Die Grundfläche des seitlichen 2-geschossigen Anbaus und Verbindungsstück vom EFH zur Scheune beträgt ca. 5 x 15m² (ca. 75m²)

ehem. Pferdeställe
Gewölbekeller
Große Garage
gepflasterer Innenhof mit kleinem Teich
Außentoilette mit Waschraum
Überdachte Terrasse
Gasheizung Buderus von ca. 1999
WZ und SZ mit Kamin
Elektrik 2005 erneuert
Brunnen unter der Terrasse

Kein Denkmalschutz

Objekt

Sie suchen ein Investment mit Entwicklungspotenzial in guter Lage?

Dann wird Ihnen hier eine echte Gelegenheit in Hofheim geboten:
In einer Nebenstraße erwartet Sie ein schönes Ensemble aus: einem großen EFH, einer riesigen ca. 15m hohen Scheune, weiteren teilweise bereits ausgebauten und sofort nutzbaren Nebenräumen (z.B. ehem. Druckereibereich mit ca. 70m²), einer großen Garage, sowie einem sonnigen, gepflasterten Innenhof mit einem kleinen Teich, abgeschottet von der Straße durch ein großes Hoftor aus Holz!
Insgesamt stehen Ihnen von dem Grundstück, neben dem bereits bestehenden Wohnhaus zusätzliche ca. 300m² Grundfläche zur weiteren Nutzung/Ausbau zur Verfügung.

Das über 100 Jahre alte, unterkellerte Backsteinhaus befindet sich seit jeher im Familienbesitz, wurde nach dem Krieg erweitert und vor ca. 35 Jahren umfassend modernisiert und danach ständig bei Bedarf "in Schuss" gehalten.
Vor ca. 10 Jahren wurden die Grundrisse modernisiert, sowie die Elektrik und die Heizung (ca. 1999) erneuert. Es stehen aktuell über 170m² Wfl. zur Verfügung, die sich heute insgesamt in einem guten Zustand präsentieren - das Haus bietet sogar noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß, in Verbindung mit den Nebengebäuden.
Die Deckenhöhe des Hauses beträgt im Erdgeschoss ca. 2,45m und im Obergeschoss ca. 2,25m.

Es besteht kein Denkmalschutz
Es gibt keinen Bebauungsplan
Es besteht Grenzbebauung - Bestandsschutz kann genutzt werden für den Ausbau der Nebengebäuden!
Evtl. könnte lt. Bauamt auch abgerissen und der hintere Teil neu bebaut werden - dies kann aber nur mit Bauvoranfrage beantwortet werden.
Die Grundfläche der ca. 15m hohen Scheune liegt bei ca. 15 x 15m (225m²)

Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.
Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
65719 Hofheim am Taunus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot