Hofgeismar
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Charmantes, saniertes 5 Familienhaus im... (34369 Hofgeismar)

Charmantes, saniertes 5 Familienhaus im Speckgürtel von Kassel. Ausgezeichnete Rendite von ca 7%.

Preis: 410.000,00 €

Rückansicht 2 
Rückansicht 2
Strassenansicht
Blick auf den Garten
Türdetail
Küchendetail  EG Wohnung
DG Wohnung
Bad Detail 1. OG
Badezimmer oben
   
Referenznummer
010
Zimmer
15
Wohnfläche
ca. 422,93 m²
Online-ID
2B8EH45
Grundstücksfl.
ca. 660,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Citron & Schmitz Immobilien Service GmbH
Herr Peter Schmitz
Goethestrasse 23
34119 Kassel
Telefon: 0561/107777
Telefax: 0561/107770

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße, in zentraler Lage von Hofgeismar, steht dieses bildschöne Wohnhaus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - unter anderem große Supermärkte, Ärzte, Reformhäuser, Schulen, Kindergärten - sind zu Fuß erreichbar
Die Anbindungen nach Kassel, zum Flughafen Kassel Calden ,nach Warburg und Umgebung sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln - a.A. Regiotram- und mit dem Auto hervorragend.
Sie erreichen das Zentrum von Kassel ( Königsplatz )ebenso wie den ICE - Bahnhof mit der Regiotram RT 4
in 25 Min.

Objektbeschreibung

Fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe befinden sich in diesem gepflegten,außergewönlichen Wohnhaus.
1999/2.000 wurde die Liegenschaft umfassend und stilgerecht saniert.
Das Dachgeschoss wurde neu aufgesetzt.
Eindeckung mit Tonpfannen, Einbau von Schleppgauben mit Naturschieferverblendung sowie
der Ausbau des gesamten Dachgeschosses zu zwei Atelier- Wohnungen.

EG und 1. OG links : Maisonette-Wohnung 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder
EG rechts: 2 Zimmer, Wohnküche , Bad
1.OG rechts: 3 Zimmer,Küche ,Bad
DG links: 4 Zimmer, offene Küche, Bad
Dg rechts: 2 Zimmer, offene Küche ,Bad.

Die Wohnungen befinden sich sämtlich in sehr guten Zustand.

Jährliche Nettomiete EUR 29.400

Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich genutzter,wunderschöner Naturgarten, in dem die Bewohner angenehme und erholsame Plätze finden.

Ausstattung

Böden: Dielenfußböden
Bäder mit Badewanne
Alle Bäder haben Fenster
Gasetagenheizungen
Holzsprossenfenster
Landhaustüren
Die Wohnungen wurden baubiologisch saniert.
Komplette Erneuerung der Bäder, Elektrik, Sanitär, Heizung , Fenster hintere Fassade ,Fußböden etc. in allen Wohnungen.Treppenhaus , Einbau neuer Holz - Treppen


Gesundes Wohnen in gesunder Umgebung.

Sonstiges

Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie gilt ab sofort für Fernabsatzverträge die Verpflichtung für uns, sobald Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt stellen, z. B. im Internet, per E-Mail,Telefon, Fax oder Brief, zur Identitätsprüfung persönliche Daten zu erfragen.
Dies geschieht in der Regel automatisch durch eine Email.

Gleichzeitig wurden Immobilienmakler verpflichtet ein Widerrufsrecht einzuräumen. Diese Informationen werden von uns gleichzeitig mit der o.g. Email abgefragt.

Über diese Neuerung werden Sie bereits im Immobilienportal informiert, sobald Sie eine Anfrage stellen.

Alle Objekt/Exposè Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Füllen Sie bitte zunächst das Kontaktformular vollständig aus und senden es uns zu. Telefonische Auskünfte können grundsätzlich erst nach Erhalt der von uns benötigten Daten gegeben werden. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und freuen uns auf eine interessante Besichtigung mit Ihnen. Vielen Dank

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30000.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
34369 Hofgeismar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot