Hofbieber
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Super Preis - Leistungsverhältnis! Top... (36145 Hofbieber - Elters)

Super Preis - Leistungsverhältnis! Top saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden

Preis: 165.000,00 €

Bild 13 
Bild 13
Sicht von der Straße
sanierter Balkon
Bürofläche im OG
Wohnzimmer im OG
Zimmer im DG
Bad im DG
Bad im OG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Spitzboden
   
   
Käuferprovision
Käufer zahlt Courtage i.H.v. 5,95 inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
M6448
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
28HEV47
Grundstücksfl.
ca. 226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien HEIMANN & FLADUNG OHG
Frau Veronika Rüb
Am Buttermarkt 2 - 6
36037 Fulda
Telefon: +49 661 857-1506

Objektbeschreibung

Das top sanierte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit einer Büroeinheit im EG (auch als Wohneinheit nutzbar) wurde im Jahre 1962 in massiver Bausweise im Luftkurort Hofbieber, Ortsteil Elters erbaut. In 2012 wurde das Wohnhaus umfassend renoviert und saniert. Ca. 5 km von Elters entfernt im Ortskern von Hofbieber befinden sich: Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheke, Elektronikgeschäfte, Banken, Post, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ...

Fulda erreichen Sie mit dem PKW in 15 Autominuten bis zur Wasserkuppe fährt man 20 Minuten.

Raumaufteilung:
Nutzfläche im UG: ca. 73 m²
2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
Nutzfläche EG: ca. 78 m² - aktuell leerstehend
Windfang, WC, 2 Abstellräume, Gewerbeeinheit: hier besteht die Möglichkeit alternativ 3 Garagen zu erstellen (Baugenehmigung liegt vor)
Wohnfläche OG: ca. 78 m² - aktuell vermietet
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flur
Wohnfläche DG: ca. 58 m² - aktuell vom Verkäufer bewohnt
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, großes Bad mit Wanne + Dusche
Wohnfläche Spitzboden: ca. 40 m² - aktuell vom Verkäufer bewohnt
Zimmer und Duschbad + WC ausgebaut

Ausstattung:
weiße Kunststofffenster (3 fach verglast), weiße Innentüren, Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat, neue Sanitärausstattung: 1.OG: Wanne / DG: Dusche und Wanne / Spitzboden: Dusche, Balkon im 1. OG modernisiert, Außenjalousien, Ölzentralheizung 1986 (Brenner 2002), Fassade inkl. Vollwärmeschutz (12 cm) sowie neue Dacheindeckung und Dachdämmung (10 cm) in 2011/2012, Garage, 3 Stellplätze, ... .

EnEV: 152,8 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieausweisart: Energiebedarf
Gültigkeit bis: 15.03.2022

Courtage

Erfolgt durch unseren Nachweis ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises, die bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar ist.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
36145 Hofbieber - Elters
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot