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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vermietetes 3-Familienhaus im Zentrum,... (95028 Hof)

Vermietetes 3-Familienhaus im Zentrum, 7,6% Rendite

Preis: 119.900,00 €

Hausfront 
Hausfront
Bsp. Badezimmer
Neue Terrasse
Rückseite
Treppenhaus
Gas-Zentralheizung
   
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. Fällig
bei Notarvertrag. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
63
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 227,00 m²
Online-ID
2BNQK4H
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerber Immobilien
Herr Frank Gerber
Am alten Brunnen 3
95180 Berg
Telefon: 09293/9333144

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9120

Lage

Hof Innenstadt. Das Haus liegt günstig zwischen Bahnhof, Freibad und Altstadt.

Ausstattung

Seit 2010 wurden einige Renovierungsarbeiten ausgeführt.
Einbau von Fenstern,
Abriss alter Nebengebäude
neue Dachdeckung und Spenglerarbeiten
Teilerneuerung Heizung
Küche EG
Reparatur Brandmauer
Klingelanlage
schöner Terrassenausbau Hinterhof
Elektro ca. 2004


EG 2 Zimmer, Küche, Bad
1. OG 4 Zimmer, Küche, Bad
2. OG 3 Zimmer, Küche, Bad

Objekt

Ein für Kapitalanleger interessantes Objekt. Dieses 3-Familien-Haus aus dem Jahre 1895, kein Denkmalschutz, aber Ensembleschutz ist voll vermietet. Im Erdgeschoss war ein Laden ehemals Bäckerei untergebracht. Dieser wurde zur Wohnung ca. 2009 umgebaut und hat ca. 55m2. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit 87m2.

Gas Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung. Bäder renoviert.

Das MFH ist mit Kunststofffenstern,überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet.
Im Treppenhaus sind noch alte Fenster.
Das Wohnhaus besitzt zudem einen uriges Kappen-Gewölbekeller, sowie einen kleinen Hinterhof mit Terrasse und Abstellraum für Geräte/Fahrräder.

Im Dachgeschoss befindet sich noch vom Vorbesitzer ein angefangener Ausbau, der weit fortgeschritten ist, aber nicht vollendet wurde. Von dort geht noch eine Treppe in den kleinen Spitzboden.

Sonstiges

Die Mieter im 1. OG bzw. 2. OG wohnen schon 8-10 Jahre im Haus.

Beim Preis handelt es sich um einen Festpreis!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Frank Gerber Immobilien Am alten Brunnen 3 D-95180 Berg-Eisenbühl / Oberfranken, Email: info@gerberimmobilien.com Fax 09293-9 332 747 mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Stichworte

Nutzfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
95028 Hof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot