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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Stilvoll Investieren im Zentrum von Hof (95028 Hof)

Stilvoll Investieren im Zentrum von Hof

Preis: 169.000,00 €

Sinnvoll investieren 
Sinnvoll investieren
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer im EG
Zimmer 1
Zimmer 2
Tageslichtbad 1 OG
Badezimmer 1 OG
Wohnung 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Bad 2. OG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Referenznummer
713143
Zimmer
10
Baujahr
1895
Fläche
ca. 248,00 m²
Online-ID
27TYK4J
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Herr Lino Maugeri
Lenauweg 1
95100 Selb
Telefon: +49 9287 998196
Mobil: +49 170 6971938
Telefax: +49 9287 998197

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Zentrum der Kreisstadt Hof, Regierungsbezirk Oberfranken im Norden des Freistaates Bayern. Hier findet man innovative und international agierende Unternehmen, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sowie ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot. Moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, und ein breitgefächertes Einkaufsangebot machen das Leben in Hof sehr angenehm.
Zentral gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald finden sich in der nahen Umgebung viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Untreusee und Quellitzsee bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie.

Objektbeschreibung

Bei dem 1895 auf einem 425 m² großen Grundstück erbauten Stadthaus handelt es sich um ein Reihenendhaus. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. 2004 wurde die Fassade und 2006 das Treppenhaus saniert. Die Wohnung im 1. OG wurde 2012 umfassend modernisiert. Ein Highlight - das große Tageslichtbad mit Wanne, Eckdusche, 2 Waschbecken und WC. Auch im ausgebauten DG wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet. An der Rückseite befindet sich ein gepflegter Garten. Genügend Platz zum Entspannen für die Bewohner. Kinder können hier gefahrlos spielen und toben. Zudem gibt es ein massiv gebautes kleines Nebengebäude.

Ausstattung

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 248 m². Diese verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Im EG befindet eine 76 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und WC. Die Wohnung im 1. OG - mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und WC bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m², diese Wohnung ist derzeit vermietet. Im 1971 ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich auf 86 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und 2 Toiletten. Alle Bäder haben Fenster, Wanne, Dusche und WC. Das Gebäude ist komplett unterkellert. An die Rückseite des Gebäudes schließt ein Hinterhof und ein Garten in Südlage an. Hier befindet sich eine geschützte Terrasse und kleines Nebengebäude für Gartenmöbel, Geräte etc.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Zustand: gepflegt
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Ort
95028 Hof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot