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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Beste Wohnlage! Mehrfamilienhaus in... (95032 Hof)

Beste Wohnlage! Mehrfamilienhaus in parkähnlicher Gartenanlage in Hof-Krötenbruck

Preis: 335.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Treppenhaus
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,68
Bezug
sofort
Referenznummer
00907
Zimmer
14
Baujahr
1963
Fläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AHW24J
Grundstücksfl.
ca. 953,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steinel & Dietel GmbH
Frau Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
Telefon: 09281 / 7261-20
Telefax: 09281 / 7261-28

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13740
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17025

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Stadtteil "Krötenbruck". Ganz in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet "Untreusee" mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten.

Das Stadtzentrum kann mit idealer Busanbindung schnell erreicht werden.
Die Grundschule Krötenbruck bietet für Kinder ein hervorragendes Umfeld, den heutigen Lernansprüchen gerecht zu werden. Die Schule wurde bereits mit dem Schulinnovationspreis ausgezeichnet und verfügt über speziell gestaltete Lernumgebung.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 44.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus.

Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.

Ausstattung

In den Jahren 2010 und 2012 durchgeführte, umfangreiche Renovierungsarbeiten beinhalten neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, neue Bäder, komplette Erneuerung der Elektroinstallation und Heizungsanlage, umfassende Balkonsanierung, Wärmedämmung an beiden Giebelseiten sowie Dachisolierung und Neudeckung mit engobierten Tondachpfannen.

Objekt

Das sehr gepflegte 4-Familien-Wohnhaus liegt in einem reinen Wohngebiet in bevorzugter Wohnlage in Hof-Krötenbruck auf 953 m² Eigengrund und grenzt an ein parkähnliches Grundstück.
Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2010 und 2012 umfassend energetisch renoviert und modernisiert. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls zwei massive PKW-Einzelgaragen mit Abstellraum.
Die 4 Wohnungen besitzen je 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und Balkon, sind ca. 44, 57 und 87 m² groß.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.dietel-steinel.de

Sonstiges

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Das Objekt ist voll vermietet.

Die bestehenden Mietverträge können jederzeit wegen Eigenbedarf aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Stichworte

vermietbare Fläche: 245,00 m², Wohnfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
95032 Hof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot