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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus -... (95030 Hof)

Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus - Gute Verkehrsanbindung

Preis: 425.000,00 €

Bild 1 
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Ansicht Halle 1 und Wohnhaus
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
7,08
Bezug
01.09.2016
Referenznummer
00794
Zimmer
3
Preis/m²
275,97 €
Baujahr
1994
Fläche
ca. 1.540,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2ATV24J
Grundstücksfl.
ca. 6.703,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steinel & Dietel GmbH
Frau Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
Telefon: 09281 / 7261-20
Telefax: 09281 / 7261-28

Preise

Erbpacht: 12719,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 39360
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 60000

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich in einem am Stadtrand gelegenen Gewerbegebiet von Hof. In direkter Nachbarschaft sind Autohäuser, diverse Großhändler und Speditionen angesiedelt. Über die beidseitig zweispurige Bundesstraße ist die nächste Autobahnanschlussstelle A9 (München - Berlin) bestens zu erreichen und ca. 5 km entfernt.

Ausstattung

Die von der Grundstückseinfahrt links gelegene Halle mit einer Fläche von ca. 640 m² wird als Spielhalle genutzt. Es bestehen zwei Konzessionen für je 12 Automaten (Eine Konzession ist derzeit ruhend). Im Innenbereich ist die Halle durch eine Leichtbauwand in zwei separate Spielhallen getrennt. Jeder Teilbereich verfügt über einen Haupteingang mit einem kleinen Windfang, sowie einen separaten Notausgang.

- Spielhalle 1: Ca. 243 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum

- Spielhalle 2: Ca. 316 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum

Die Zentralheizungsanlage ist in Halle 1 untergebracht. Bei Bedarf können die Hallen wieder zusammengelegt werden.

An die Halle ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 117 m² angebaut. Das Wohnhaus ist seit 20 Jahren von denselben Mietern bewohnt. Die Aufteilung der Wohneinheit ist wie folgt:

- Wohnbereich ca. 26 m²
- Küche ca. 13 m²
- Bad ca. 7 m²
- Schlafzimmer ca. 20 m²
- Kinderzimmer ca. 13 m²
- Diele und Flur ca. 17 m²
- Windfang ca. 5 m²

Die von der Grundstückseinfahrt rechts gelegene Halle mit einer Fläche von ca. 900 m² ist aktuell vermietet und wird als Zwischenlager verwendet. Zur Ausstattung gehören drei elektrisch betriebene, ebenerdige Sektionaltore.

Objekt

Die beiden Gewerbehallen wurden im Jahre 1994 errichtet und befinden sich auf einem ca. 6.703 m² großen Grundstück (Erbpacht). Weiterhin befindet sich an der einen Halle ein eingeschossiger Wohnhausanbau. Die Fläche zwischen den beiden Hallen ist gepflastert.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Stichworte

Verkaufsfläche: 640,00 m², Sonstige Fläche: 1000,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 78 Jahre

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Gewerbe: Teeküche
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
95030 Hof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot