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Ein- bis Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hof OT Hofeck Oberfranken (Nähe Plauen Vogtland)

Preis: 140.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
36/16
Zimmer
8
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Online-ID
29JWG4Y
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Scott GmbH
Herr Thomas Scott
Gabelsbergerstraße 13
08523 Plauen
Telefon: 03741-137823
Telefax: 03741-707824

Stichworte

2 Etagen

Preise


140.000,- EUR

Kurzbeschreibung

Objekt-Nummer: 36/16 - Ein- bis Zweifamilienhaus / Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hof OT Hofeck in Oberfranken / Bayern (nur 30 Autominuten von Plauen, der größten Stadt im Vogtland)

Lage

Am Rand von der Stadt Hof, im Ortsteil Hofeck, befindet sich das angebotene Objekt. Hof ist eine an der Saale gelegene Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit knapp 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im landschaftlich reizvollen Oberfranken. Die Stadt Hof verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Anschluss an die Bundesautobahn 72, BAB 9 sowie BAB 93 ist nur wenige Minuten entfernt. In ca. 30 Autominuten ist man in der Stadt Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes.

Ausstattung

2 Bäder mit Fenster und Wanne, Gäste-WCs, Gasetagenheizungen, Kunststofffenster, Linoleum, Teppich, Garage, Carport

Objekt

Das Gebäude wurde ca. 1932 massiv errichtet, 1966/67 erweitert und ist teilweise unterkellert. 1992 erfolgte der Einbau der Heizung. Die rückwärtige Erweiterung des EFH wurde massiv erbaut, einzelne Wände sind als Ständerkonstruktion ausgeführt. Die letzte Nutzung war als Zweifamilienhaus (je Wohnung ca. 82 m²); eine Nutzung für eine Familie ist problemlos denkbar. Die Raumaufteilung entspricht damaligen Anforderungen, ist jedoch nicht mehr zeitgemäß; die Raumgrößen sind funktional und angemessen.

Sonstiges

Grundstück: Das angelegte Grundstück (Nord-Ost- / Süd-West-Ausrichtung) liegt relativ eben. Die Straße befindet sich vor dem Objekt, das Haus befindet sich leicht zurückgesetzt im Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit angesetztem Carport. Das Grundstück ist als Gartenfläche angelegt und gepflegt. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, Vertragsende 2017. Eine Verlängerung des Erbpachtgebers darüber hinaus zu 900 € / Jahr wurde durch den Erbpachtlasser angeboten. - - - Sonstiges: Das Objekt bedarf einer Renovierung und einzelnen Modernisierungsarbeiten. Es ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Ein Energieausweis vom 06.05.2016 liegt vor; Bedarf 210 kWh (m².a); Erdgas H. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Teppichboden
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
95030 Hof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot