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Schnäppchen in Hof: Einheit mit 82 m² für nur 26.500 Euro

Preis: 26.500,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
2975 € inkl. MwSt.
Referenznummer
1472
Baujahr
1900
Online-ID
274AE4W
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Herr Holger Klose
Oberes Tor 2
95028 Hof
Telefon: 09281/860076
Telefax: 09281.8600777

Lage

Die hier angebotenen Räumlichkeiten befinden sich unweit des Stadtzentrums und des Hallenbades in guter Wohn- und Geschäftslage von Hof. Die Fußgängerzone, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, die Berufsschule und Fitness-Studios sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses. Sie hat ca. 82 m² groß und besitzt eine große Schaufensterfläche. Beheizt wird diese Ladeneinheit über eine Gasetagenheizung. Die 82 m² Nutzfläche sind auf 3 Räume und 2 sep. WC aufgeteilt. Die Räume sind optimal zur Nutzung als Büro, Kanzlei oder als Ladengeschäft geeignet. Mieter dafür könnten ggfls. vermittelt werden. Eine mögliche Mieteinnahme von ca. 400 Euro ist realistisch, was dann einer Mietrendite von ca. 18 Prozent entsprechen würde. Denkbar wäre auch eine Nutzungsänderung in eine Wohneinheit, weil der Aufwand dafür sich aus unserer Sicht durchaus in Grenzen hält. Aktuell ist die Einheit leerstehend und somit auch zur Eigennutzung geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Stichworte

Gesamtfläche: 82,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
95028 Hof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot