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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges Wohnhaus mit Bürotrakt (37671 Höxter)

Großzügiges Wohnhaus mit Bürotrakt

Preis: 170.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
H-02-05-08
Zimmer
15
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29EDD4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co.KG
Herr Karsten Hufnagel
Ernst-August-Straße 37 a
37603 Holzminden
Telefon: +49 (0) 5531 / 36 35
Telefax: +49 (0) 5531 / 6 00 90

Lage

Albaxen gehört zum Land Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Höxter.

Albaxen liegt ca 150 über NN und wird westlich und östlich von bewaldeten Flügeln des Weserberglandes umgeben. Südöstlich der (Gemarkung) Albaxen fließt der Weserstrom. Er bildet die Grenze zu dem benachbarten Niedersachsen mit der Kreisstadt Holzminden und dem Sollinggebirge.

Erreichbar ist Albaxen von der 1997 gebauten Umgehungsstraße B64/83. Diese Bundesstraßen von Paderborn und Kassel führen nach Höxter und an Albaxen vorbei über Holzminden nördlich nach Hameln und östlich Richtung Braunschweig. Eine Landstraße führt noch aus Richtung Detmold aus dem (Lippischen) nach Albaxen. Der Motorflugzeugplatz auf dem Räuschenberg liegt noch in der (Gemarkung) Albaxen und kann über Höxter angefahren werden.
Albaxen hat ca. 1700 Einwohner und konnte in den früheren Jahren als Handwerkerort mit anteiliger Landwirtschaft bezeichnet werden. Neben vielen in Albaxen ansässigen Gewerbebetrieben, gehört das weltbekannte Ventilatorenwerk Reitz mit ca. 400 Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern.

Aussiedlungsgebiete für den Wohnungsbau werden neu ausgewiesen. Albaxen hat ein reges kulturelles Leben. Die Blaskapelle und das Tambourkorps mit je über 60 aktiven Musikern sind weit über die Landesgrenzen bekannt. Sportverein mit Sporthalle und 2 Fußballplätzen, Schützenbruderschaft, Bürgerverein und andere Vereinsgruppen laden im Sommer zu gut besuchten Zeltfesten ein.

Im Ort gibte es einen Kindergarten und eine Grundschule

Weitere Informationen erhalten Sie hier:
www.albaxen.de
www.hoexter-tourismus.com
www.tonenburg.com

Objekt

Großzügiges Wohnhaus mit Bürotrakt, Garagen und Nebengelass

Baujahre:
1900, 1973 Wiederaufbau nach Brand, 1999 Erweiterungsbau

Wohn-/Bürofläche:
ca. 270 m² Wohnfläche im Haus, 13 Zimmer, 3 Badezimmer
ca. 100 m² Bürofläche im Gewerbetrakt, 2 Büroräume

Diese ehem. Hofstelle wurde nach einem Brand 1973 neu aufgebaut. Es entstanden 2 bis 3 Wohneinheiten. Aus der Scheune und den Stallungen wurden u.a. Garagen. 1999 wurde das Gebäude durch einen Bürotrakt erweitert. Neuwertige Gas-Brennwertheizungen (Baujahr 2013 und 2000), Kunststoffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden wurden in den letzten Jahren ebenfalls eingebaut. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Energieausweise:
Energiebedarf 216,2 kWh (m²a) Klasse G Wohnhaus
Energiebedarf 100,9 kWh (m²a) Klasse G Bürotrakt

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt.
Wenn uns diese Informationen nicht vorliegen, werden wir diese Anfrage nicht bearbeiten.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
37671 Höxter
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot