Hötensleben
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges DAS FACHWERKHAUS - im Charme der... (39393 Hötensleben)

DAS FACHWERKHAUS - im Charme der vergangenen Jahre - Hötensleben

Preis: 145.000,00 €

Wohnhaus Ansicht 1 
Wohnhaus Ansicht 1
Wohnhaus Ansicht 2
Wohnhaus Ansicht 3
Küche
Wohnzimmer nsicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Übergangsbereiche innerhalb
Detailabbildung Lärchenholz
Detailabbildung
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
39393
Zimmer
3
Baujahr
2004
Fläche
ca. 90,00 m²
Online-ID
2AYKZ4W
Grundstücksfl.
ca. 560,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nehrkorn & Pflugmacher Immobilien GbR
Jürgen Pflugmacher
Schöninger Str. 33/34
39112 Magdeburg
Telefon: 0391-6360276
Telefax: 0391-6360770

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde Hötensleben. Diese ist Mitglied in der Verbandsgemeine Obere Aller. Im Ort befinden sich Einkaufsmärkte, diverse Fachgeschäfte und produzierendes Gewerbe. Nahe der ehemaligen innerdeutschen Grenze zur Bundesrepublik gelegen, ist Hötensleben nunmehr ein friedlicher Grenzort zum Bundesland Niedersachsen, innerhalb des Landkreises Bördekreis.
Hötensleben besitzt ca. 3.700 Einwohner (Stand 31.12.2014) und verschiedene museale Einrichtungen.

Objekt

Das Einfamilienhaus bietet einer Familie mit einem Kind hervorragende Wohnqualität. Durch die einzigartige Bauweise und die verwendeten Baumaterialien ist es auch für Familien geeignet, die von der üblichen Bauweise Abstand halten möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Essecke der Küchenbereich und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie das elterliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Heizung des Hauses erfolgt über ein ausgeklügeltes Kaminsystem, welches durch die Bauweise des Wohnhauses mit einer konventionellen Heizung durchaus mithalten kann. Alle Räume werden zügig mit der Warmluft durchflutet und erreichen so, auch nach längerer Abwesenheit, angenehme Raumtemperaturen. Wem das allerdings noch nicht reicht:
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorinstalliert. Betrieben wird sie über ein sogenanntes Blockheizkraftwerk, basierend auf den Brennstoff Heizöl. Der Wärmeträger im Fußboden ist dann wie allgemein üblich Warmwasser.
Das Grundstück ist befahrbar.

Sonstiges

Aufgrund der verwendeten Baustoffe besitzt dieses Haus den Charme und Charakter eines Fachwerkhauses mit den Vorzügen einer modernen Bauweise. Im Gegensatz zu den Baustoffen aus der Zeit der Fachwerkhäuser wurden hier moderne Bauelemente eingesetzt, die dem natürlichen Alterungsprozess entgegenwirken. Gleichzeitig wurde allerdings auch auf die Verwendung von schädlichen Konservierungsmitteln verzichtet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
39393 Hötensleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot