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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten für den... (48477 Hörstel)

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten für den Kapitalanleger

Preis: 203.000,00 €

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Käuferprovision
5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4836
Zimmer
9
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 228,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ABBW4F
Grundstücksfl.
ca. 621,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Herr Berthold Tepe
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
Telefon: 05971 406-3168
Telefax: 05971 406-887123

Lage

Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am Nassen Dreieck der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.

Objekt

In einer ruhigen Siedlungslage und ca. 500m Luftlinie vom Stadtkern entfernt, liegt dieses reizvolle Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten mit guter Ausstattung und großem Platzangebot.

Das Haus wurde im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise errichtet, im Jahr 1976 erfolgte ein Umbau zu einem Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen. 1990 wurde durch einen Anbau sowie Ausbau des Dachgeschosses eine Mietwohnung mit sep. Eingang und sep. Zuwegung geschaffen.

Die Hauptwohnung beinhaltet im geräumigen EG: Wohn-/Esszimmer, Küche incl. Küchenzeile, GWC modernisiert in 2012, Flur/Diele und einen Zwischenflur mit Außenzugang zum Hof.

Das OG ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie ein in 2012 modernisiertes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Die Mietwohnung im Dachgeschoß erreicht man durch einen separaten Eingang und Treppenhaus mit Waschraum im EG und Abstellraum im OG.

Die Wohnung selbst befindet sich im DG und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Flur.

Keller: Vorraum/Anschlusskeller, Vorratskeller, Heizungskeller, Werkraum, Flur mit Außenzugang.

Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung aus 1997, thermoverglaste Kunsttoff - und Holzfenster, teilw. elektr. Rollos. Die Bäder, Küchen und Flure sind mit keramischen Bodenfliesen ausgelegt. Weiterer Bodenbelag in Teppich, Parkett und Laminat.

Für PKW stehen zwei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Das Gartengrundstück bietet zudem gute Möglichkeiten für Freizeit und Hobby.

Energiebedarfsausweis gültigt bis 22.04.2026
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: E
Hauptenergieträger: Gas

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte

Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
48477 Hörstel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot