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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaft schön! Jugendstilvilla mit... (48477 Hörstel)

Traumhaft schön! Jugendstilvilla mit herrlichem Blick auf den Teutoburger Wald!

Preis: 985.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Referenznummer
2949
Zimmer
10
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 402,00 m²
Online-ID
2BNDW46
Grundstücksfl.
ca. 2.905,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl-Heinz Kästner
Mondstr. 126
48155 Münster
Telefon: 0251/931000
Telefax: 0251/381606

Lage

Lage: Die Stadt Hörstel mit seinen insgesamt fast 20.000 Einwohnern liegt am äußeren Rand des Nordwestlichen Münsterlandes und ist in 4 Ortsteile untergliedert. Der Stadtteil Riesenbeck mit seinen ca. 6.500 Einwohnern liegt direkt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet ein landschaftlich herrliches Panorama. Am Ortsrand mit Blick auf den Teutoburger Wald und in der Nähe der bekannten Surenburg befindet sich die herrliche, dominante Jugendstilvilla.

Infrastruktur: Die Stadt Hörstel sowie auch der Stadtteil Riesenbeck haben eine gute und intakte Infrastruktur. Mehrere Grundschulen, Haupt- und Realschule, sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, sowie eine Anzahl von Supermärkten und Fachgeschäften runden das gute Versorgungsangebot ab.

Der Freizeitwert der Region mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist hier sehr hoch. Der Teutoburger Wald, das Tecklenburger Land, der Dortmund-Ems- und der Mittellandkanal, der Torfmoorsee, sowie die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Gravenhorst und die Surenburg sind nur einige der bekanntesten Beispiele. Nicht zuletzt aber ist Riesenbeck durch seine weit über die Grenzen bekannten Reitturniere und durch die berühmten in Riesenbeck wohnenden Reiter bekannt.

Hörstel hat einen Bahnhof und einen eigenen Autobahnanschluss zur A 30. Der internationale Flughafen Münster-Osnabrück ist nur 20 km und die beiden Großstädte Münster und Osnabrück sind 30 km bzw. 20 km entfernt.

Ausstattung

Ausstattung: Auf Grund des Umfangs können wir Ihnen nur die wichtigsten Details aufzählen: Wintergarten, 2 Kamine, Eichenparkett in Fischgrätenoptik, Holztreppe, Balkone, Stuckdecken, Kassettentüren, kostengünstige Pelletheizung, Solaranlage, Alarmanlage und vieles mehr.


Besichtigen Sie mit uns und lassen sich von dieser schönen Villa beeindrucken!

Freistellung/Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Die Immobilie ist denkmalgeschützt, daher entfällt ein Energieausweis.

Resumé: Das Traumdomizil welches Sie schon immer gesucht haben! Repräsentativ als Wohn- und auch als Firmensitz! Viel Platz auch für die große Familie! Wann besichtigen Sie mit uns diese herrliche Villa?

Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die
Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co KG, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objekt

Angebot: Verkauf einer außergewöhnlichen, schönen und historischen Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1911 mit einem herrlich großen Parkgrundstück.

Die Villa wurde fast 4 Jahre lang, von 2008 bis 2012, unter Aufsicht und in Absprache mit der Denkmalbehörde umfangreich renoviert und restauriert. Viele besondere Details wurden in gekonnter fachmännischer Handwerksarbeit liebevoll restauriert. Diese umfangreichen Arbeiten sind genau und detailliert festgehalten und dokumentiert. Aber es wurden auch viele Maßnahmen nach den heutigen Erfordernissen z. B. bzgl. Energie/Dämmung, Versorgung usw. angepasst und durchgeführt.

Größen:
Parkgrundstück von 2.905 m²
Wohnfläche: 402 m², erweiterbar um ca. 70 - 120 m² im Dachgeschoss


Beschreibung: Wie bereits erwähnt wurde die Villa als herrschaftlicher Familiensitz im Jahre 1911 erbaut. Sie dominiert durch ihre imposante und stilvolle Erscheinung mit dem großen Eingangsportal mit doppelter Freitreppe und darüber liegendem halbrunden Balkon. Im Entreebereich beeindruckt die Eingangstür mit der sehr schön gefertigten sogenannten Kirchenverglasung in Bleiglas, dem Epochenkamin und der dominanten, großen Holztreppe die in das Obergeschoss mit schöner Galerie führt. Charakteristische Merkmale und historische Details wie z. B. der Original massive Parkettboden im Erdgeschoss, Kassettentüren, Stuckdecken, Wintergarten und vieles mehr unterstreichen die Architektur jener Zeit bei dieser beeindruckenden Immobilie.

Der Grundriss der Villa ist als herrschaftlich zu bezeichnen. Die schiere Größe sorgt in Verbindung mit den hohen Räumen, der Extravaganz und den vielen liebevoll restaurierten Details für ein edles Wohnambiente.

Besonders geeignet ist die Villa auch für edles Wohnen und Arbeiten und wäre daher auch eine repräsentative Geschäftsadresse.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Pellets
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Carport
empfehlen

Kontakt


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Ort
48477 Hörstel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot