Hördt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnfläche im Überfluss in beliebter... (76771 Hördt)

Wohnfläche im Überfluss in beliebter Lage!

Preis: 279.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
A 92-3-007
Zimmer
9
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B4PA4P
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Germerheim-Kandel Immobilienservice
Herr Christian Pfadt
Gartenstr. 3
76870 Kandel
Telefon: +49 7274 507120
Telefax: +49 7274 507180

Lage

Hördt gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim und liegt auf und am Hochufer des Rheins zwischen den Städten Germersheim und Wörth. Die Gemeinde liegt 100 bis 121 m über dem Meeresspiegel und hat zur Zeit ca. 2.500 Einwohner.

Durch die Anbindung an die B 9 sind alle nahegelegenen Ballungszentren auf kurzem Weg, sowie verschiedene Autobahnen direkt zu erreichen. Das Elsaß ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nach Karlsruhe, Landau und Speyer benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Zwischen Hördt und dem Rhein liegt das Naturparadies Hördter Rheinauen. Dieses zweitgrößte Naturschutzgebiet in der Pfalz ist Ausgangspunkt zahlreicher Rad- und Wanderwege. Der 14 km lange "Treidlerweg", der zu den "Extratouren" der Pfalz zählt, führt durch eine der wenigen international geschützten und noch ökologisch intakten Auelandschaften. Eine außergewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt erwartet die Wanderer.

Ausstattung

Garage, Garagentor elektrisch, bis zu fünf Wohneinheiten!

Objekt

Diese etwas andere Immobilie ist mit Worten nur schwer zu beschreiben. Allein die imposanten Eckdaten lassen viele Möglichkeiten der Nutzung erkennen. Ganz nach ihren Wünschen!
Hier können Sie sich nach Belieben verwirklichen, handwerkliches Geschick vorausgesetzt.

Die mögliche Gesamtwohnfläche beträgt ca. 450m²! Zur Zeit sind diese aufgeteilt in drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (ehemalige Backstube mit Verkaufsraum im kompletten Erdgeschoss). Machbar sind hier problemlos bis zu fünf Wohnungen. Eine entsprechende Teilungserklärung und einzelne Einträge im Wohnungsgrundbuch liegen bereits vor.

Sanierungen und Renovierungen sind umfänglich vorzunehmen.

Sie sind ernsthaft bereit dieses Großprojekt zum fairen Preis anzugehen? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1992

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
76771 Hördt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot