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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hömberg: Gemütliches Wohnhaus Nähe... (56379 Hömberg)

Hömberg: Gemütliches Wohnhaus Nähe Nassau

Preis: 80.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Zufahrt und Hofraum
Blick vom OG
Anbau
Ausgang zum Garten
gemütlicher Freisitz
kleiner Garten
Stilvolle Treppe
Wohnen 1
Wohnen 2
Treppe OG
Schlafzimmer
Bad-Dusche
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Käuferprovision
zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
515651
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2BH454M
Grundstücksfl.
ca. 224,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

Unsere Bitte an Sie:

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Unser Service für...

10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:

Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.

Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis

Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.

Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.

Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.

Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.

Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.

Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.

Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Beschreibung

Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie eine gemütliche Terrasse mit Fernblick sowie einem kleinen Garten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit Platz für Öllager und Vorräte. In einem kleinen Anbau befinden sich weitere Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wurde den Erfordernissen entsprechend modernisiert.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Hömberg. Die Städte Nassau und Bad Ems verfügen jeweils über eine gute Infrastruktur, sind jeweils Sitz der Verbandsgemeindeverwaltungen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus, ergänzend bieten die beiden Städte Sportstätten, Freibad sowie Rad- und Fußwanderwege. Die Oberzentren Koblenz (ca. 30km) und Wiesbaden (ca. 50km) sind per Pkw gut erreichbar. Die ICE-Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse (A3) Montabaur und Limburg bieten einen guten Anschluss an das Fernverkehrsnetz.

Energieausweis

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist als Baujahr des Gebäudes 1900, Renovierung 1964 und als Baujahr der Heizung 2001 (Ölheizung) aus. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl EL, Strom-Mix, der Kennwert lautet: 229,8 kWh/m²a, EnEffKlasse: G.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnebenen. Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Heizungs- und Waschraum, WC. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer und Speicherraum. Ein kleines Apartment über der Garage verfügt über eine Aussentreppe mit eigenem Zugang.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss, Erdgeschoss
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Ort
56379 Hömberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot