Höchstädt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *Liebevoll saniertes Wohnhaus im Herzen... (89420 Höchstädt)

*Liebevoll saniertes Wohnhaus im Herzen der Innenstadt*

Preis: 339.000,00 €

D-Remax-00226006_00001_1 
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Wohnen
Essen
Kochen
Gang
Gang
Bad
Treppenhaus
Wohnen
Schlafen
Dachterrasse
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
TG128
Zimmer
8
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Online-ID
298L34Y
Grundstücksfl.
ca. 100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Donauwörth
Herr Andreas Kock
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Telefon: 0176.84408625
Telefax: 0906.99984711

Lage

Höchstädt mit seinen ca. 7.000 Einwohnern liegt an der B16 zwischen Donauwörth und Dillingen. Es ist eine moderne, familienfreundliche Kleinstadt, in der man ruhig wohnen und alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur genießen kann. Augsburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar und München in etwa 1 Stunde.

Das Objekt liegt zentral und unweit des Marktplatzes mitten in der Altstadt von Höchstädt in einer Seitenstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

# 2013 Erneuerung der Heizungsanlage
# 10 cm Vollwärmeschutz
# Massivbauweise mit 70cm (EG), 60cm (OG) und 50cm (DG) Wandstärke
# Kunststoffenster mit Doppelisolierverglasung
# OG Einbauküche neuwertig mit Ceran-Herd, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlgefrier-Kombi
# Dachterrasse
# SAT-Anlage

Objekt

Dieses zum Verkauf stehende, sehr geräumige und vollständig sanierte Stadthaus im Herzen der Altstadt von Höchstädt bietet in solider Massivbauweise behaglichen Wohnkomfort auf 3 Etagen.

Ein Wohnhaus, das optimal geeignet ist für eine Familie mit mehreren Kindern, für den zu Hause arbeitenden Selbstständigen oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Auf über 180 Quadratmeter Wohnfläche finden Sie 8 Zimmer, davon 4 Schlaf- oder Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 separates WC und eine gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten.

Im Erdgeschoß können 2 große Räume auch gewerblich selbst genutzt oder vermietet werden.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 große Zimmer mit Durchgang, separates WC, Heizungsraum.

1. Obergeschoss: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Wohnküche, Speis.

Dachgeschoss: Büro, 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Jugendzimmer, Abstellraum, Zugang zur Dachterrasse.

Das Haus ist teilunterkellert und im Zuge der Sanierung wurde 2013 eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwertkessel eingebaut.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Andreas Kock
Selbständiger Immobilienmakler
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 173772987
Berufsaufsichtsbehörde:
34C nach GewO. / erteilt durch Landratsamt Dillingen

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
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Ort
89420 Höchstädt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot