Höchstädt (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Wohlfühlhaus - Bungalow mit Einliegerber... (89420 Höchstädt a d Donau)

Wohlfühlhaus - Bungalow mit Einliegerbereich im Dachgeschoss - Höchstädt OT

Preis: 329.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Wintergarten 
Wintergarten
Garten
Gartenansicht
Ansicht sep. Aufgang Aussentreppe
Diele Erdgeschoss
Treppenaufgang Dachgeschoss
Wohnzimmer
Kuschelecke Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Ausblick Balkon Dachgeschoss
Balkon Dachgeschoss
Wohnraum Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Schlafraum Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufvertragssumme ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort nach Absprache
Zimmer
7
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B5LP4B
Grundstücksfl.
ca. 1.068,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Emma Müller
Frau Emma Müller
Vater-Klein-Straße 7
86356 Neusäß
Telefon: 0821/4860862
Mobil: 0171 813 6480
Telefax: 0821/ 486 0864

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt als mögliches Kaufobjekt im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.
Das gepflegte Einfamilienhaus/Bungalow mit Einliegerbereich im Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise auf einem 1068 m² großen Grundstück in familienfreundlicher, ruhiger Lage im Ortsteil Oberglauheim erbaut.
Mit insg.ca. 230 m² Wohnfläche auf insg. 7 Zimmern bietet das gepflegte Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie und ist sowohl als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar.

Erdgeschoss:
Nach Betreten des Anwesens nimmt Sie eine quadratische Diele in Empfang.
Rechter Hand befinden sich Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Zugang zum neu gestalteten Wintergarten. Vom heizbaren Wintergarten aus ist die Doppelgarage als auch die Gartenanlage zu erreichen.
Wohnzimmer mit angeschlossener "Kuschelecke vor dem Kachelofen" Zugang über bodentiefe Fensterflächen zur Terrasse bzw. Gartenanlage
Der Schlaftrakt besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügigem Badezimmer
Der Einliegerbereich im Dachgeschoss ist sowohl über eine Aussentreppe als auch über die Diele im Erdgeschoss zu erreichen.
Räume im Dachgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer
Im neu gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben Waschküche, Kellerräume, Heizraum, Sauna, Dusche WC, neue eingebaute Küche und Gästezimmer

Lagebeschreibung

In Oberglauheim einem Ortsteil von Höchstädt an der Donau mit 6.600 Einwohnern gelegen. Höchstädt ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Mittelschule befinden sich vor Ort.
Die Städte Augsburg und Ulm sind ca. 45 km entfernt und mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Höchstädt liegt an der Bahnlinie Ulm - Donauwörth und ist somit an das Streckennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die wunderschöne Gegend rund um Höchstädt bietet ein umfangreiches Freizeitangebot.

Raumaufteilung

Ausstattungsdetails:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, sep. WC
2 Schlafräume, Badezimmer
Dachgeschoss. Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer
Heizungsanlage Gas Baujahr 2000
mit eigenem Tank
Fassade mit Wärmedämmung
Kunststoffenster
Böden: Parkett, Marmor, PVC-Boden neu
Natursteinfliesen
Badezimmer EG: Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken WC
Badezimmer DG: Dusche, WC, Waschbecken
Einliegerbereich mit Balkon und sep. Zugang über eine Aussentreppe
Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, WC.
Gästezimmer sep. Küche
Kelleraußentreppe
Doppelgarage
eingewachsenes Grundstück

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt

Besichtigungstermine

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden
Innenbesichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Hierzu dürfen wir Sie freundlich bitten uns Ihre Anfrage zum Objekt per email mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Tel. Nr. zu übermitteln.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen, bedanken und freuen uns auf Ihren
Kontakt !

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
89420 Höchstädt a d Donau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot