Höchstadt (Aisch)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen... (91315 Höchstadt)

Für Naturliebhaber, die großzügig wohnen wollen

Preis: 365.000,00 €

 
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Esszimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Esszimmer im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/355-355/1636
Zimmer
9
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 253,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CDMM45
Grundstücksfl.
ca. 1.748,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Höchstadt a.d. Aisch Immobilienvermittlung
Frau Saskia Schmidt
Marktplatz 1
91315 Höchstadt a. d. Aisch
Telefon: 09193 30-22 12
Telefax: 09193 30-29 22 00

Kurzbeschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in Höchstadt-Etzelskirchen

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Höchstadt-Etzelskirchen. Etzelskirchen selbst ist ein Gemeindeteil der Stadt Höchstadt, welche mitten im Aischgrund gelegen ist und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Objekt

Das stillvolle Einfamilienwohnhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde 1962 aufgestockt und 1968 angebaut. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie modernisiert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine geräumige Diele mit Zugang zum Bad, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Das Obergeschoss teilt sich in fünf unterschiedlich große Schlafräume, einer Galerie und einem Bad auf. Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche wurde in einem der Räume vorgesehen. Der Dachboden ist über eine massive Holztreppe zugänglich und dient zu Abstell- und Lagerzwecken. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage und dem Heizungs- und Öltankraum mehrere Keller- und Lagerräume. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölzentralheizung. Diese wurde 2004 ausgetauscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Zum unterstellen der Gartengeräte und zum lagern des Brennholzes gibt es verschiedene Lagerflächen. Das Grundstück bietet dank seiner Größe eine Vielzahl an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbygärtnerei oder Spielflächen für den Nachwuchs, all dies lässt sich hier vereinen.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91315 Höchstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot