Höchstadt (Aisch)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte ** Ein ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN …... (91315 Höchstadt a d Aisch)

** Ein ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN … DOPPELHAUSHÄLFTE inkl. Doppelgarage und PKW-Stellplatz **

Preis: 1.070,00 €

Ansicht DHH - Nord 
Ansicht DHH - Nord
Garten - Süd
Garten / Zugang - Garage
Ansicht gesamt
Terrasse / Garten
Wohnen / Essen
Zugang - Terrasse
Essbereich / Küche / Kaminofen
Einbauküche - Bild1
Einbauküche - Bild 2
Gäste WC
Gäste WC - Detail
Kind / Ankleide
Schlafen / Balkon
Grundriss - EG
Grundriss - OG
SELG-ENGST - immobilien & wohnen - 09193/697611
   
   
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
0884
Geschosse
3
Zimmer
5
Kaution
2.140,00 €
Baujahr
81
Warmmiete
1.170,00 €
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BCQR4U
Grundstücksfl.
ca. 369,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SELG-ENGST - immobilien & wohnen -
Frau Andrea Selg-Engst
Am Gartenteich 1
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Telefon: 09193 - 697611
Mobil: 0170-1556363
Telefax: 09193 - 697610

LAGE - Beschreibung:

Die Doppelhaushälfte liegt in gesuchter Lage von Höchstadt - Süd, in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet, das über die A3 Ausfahrt Höchstadt - Ost in nur wenigen Minuten zu erreichen ist.

Höchstadt a.d. Aisch - eine Stadt mit Tradition und Zukunft, liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt am Rande zum Steigerwald. Neben einem attraktiven Gewerbestandort bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Ämter, Schulen sowie ein großes Freizeitangebot für die ganze Familie mit Wellenfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion, verschiedenen Vereinen und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Für Ihre Kinder befinden sich sämtliche Schulen vor Ort - Realschule, Gymnasium, Fachakademie und Berufsschulen. Die Grundschule und zwei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Kurze Entfernung zur Autobahn mit direktem Anschluss an die A3 Höchstadt - Ost oder Höchstadt - Nord, A6 und A9. Zum Flughafen Nürnberg sind es ca. 30 Minuten, nach Erlangen und Herzogenaurach ca. 20 Minuten. Regelmäßige Busverbindung in Richtung Herzogenaurach und Erlangen.

OBJEKT - Beschreibung:

Die nach Süd / West ausgerichtete, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Eine dreigeschossige Bauweise mit Satteldach, umfasst das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss als Lagerfläche.
Mit ca. 135m² Wfl. bietet diese optimal zugeschnittene DHH fünf Zimmer inklusive großzügigem, offenem Wohnbereich - Wohnen / Essen / Kochen - mit über 51 m² Wohnfläche. Ein Kaminofen mit Sichtfenster bringt - behagliche Wärme und eine entspannte, gemütliche Atmosphäre.

Direkt am Haus befindet sich ein PKW Stellplatz und die große Doppelgarage mit Durchgang zum Garten.

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Ein ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN – ideal geeignet für eine junge Familie oder für all diejenigen, die einfach etwas mehr Freiraum benötigen!
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GRUNDRISS - EG:
* Eingangsbereich mit neu renoviertem Gäste-WC im Norden
* Diele mit Garderobennische und Treppenhaus
* Großzügiger, offener Wohn – Essbereich inklusive Kaminofen mit Sichtfenster
* Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse mit anschließendem Garten, Gartenhaus und gemauertem Grillkamin.


GRUNDRISS - OG:
* Großes Eltern - Schlafzimmer mit Zugang auf den hausbreiten Süd-Balkon
* Zwei Kinderzimmer - eines zur Süd-Seite , ein weiteres liegt auf der Nord-Seite
* Ein drittes Kinder- oder Gäste/Arbeitszimmer befindet sich auf der West-Seite
* Helles Bad mit Badewanne (Duschwand / Glas), Doppel-Waschbecken und WC

GRUNDRISS - KELLER:
* Hobbyraum, Lagerraum, Wasch- und Heizungsraum

NEBENGEBÄUDE:
* Großzügige Doppelgarage mit Durchgang in den Garten
* Garten- oder Gerätehaus

AUSSTATTUNG:

Gesamt: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Balkon, Terrasse,

Küche:
Moderne Einbauküche in elegantem Design und hochwertiger Ausstattung
(inklusive Tresen, Ceran-Kochfeld, Edelstahlesse, Spülmaschine, extra breiten Schubfächern, integrierte Beleuchtung, etc.) Ausführung in der Farbe anthrazit / weiß. ** Die neuwertige Einbauküche kann für 3.000,- Euro übernommen werden **!

Bodenbeläge:
Küche – moderner Design Vinyl / anthrazit
Wohn / Essbereich – Laminat / Lärche
Flur und Treppenhaus – Juramarmor
Schlaf- und Kinderzimmer – Laminat / Silberlärche
Bad – Fliesen / beige; Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr
Gäste WC – Fliesen / anthrazit; Ausstattung – Sanitär / weiß, Villeroy & Boch _________________________________________

Fenster: Holz / Isolierverglasung
Heizung: Öl / Zentral und Kaminofen
Anschluss: SAT

SONSTIGES:

BESICHTIGUNG
Um die Gesamtheit von diesem Einfamilienhaus auf sich wirken zu lassen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Senden Sie uns die Kontaktanfrage mit *** Ihrer Adresse und Telefonnummer *** zu. Wir werden uns umgehend mit Ihnen telefonisch oder per Email in Verbindung setzen.

HINWEIS
Alle in dieser Offerte enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Alle objektbezogene Angaben werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch hierfür keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91315 Höchstadt a d Aisch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot