Höchst (Odenwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Naturnahes Wohnen direkt am Waldrand in... (64739 Höchst im Odenwald)

Naturnahes Wohnen direkt am Waldrand in Höchst (Kernstadt) im Odenwald in 1a-Wohnlage

Preis: 335.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16177010
Zimmer
4
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Online-ID
2BRB74C
Grundstücksfl.
ca. 1.488,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Odenwald
Geschäftsstelle Odenwald
Bahnhofstraße 9
64720 Michelstadt
Telefon: +49 6061 - 96 94 61 0
Telefax: +49 69 - 95 11 79 11

Lage

In absolut ruhiger 1a-Waldrandlage von Höchst im Odenwald befindet sich das freistehende Einfamilienhaus.
Die Gemeinde Höchst mit seinen 9 Ortsteilen hat ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Stadtverwaltung sind vorhanden. Im Sommer sorgt das schöne Schwimmbad in Höchst für eine angenehme Abkühlung. Darmstadt und Frankfurt sind mit der Bahn bestens zu erreichen und mit dem Auto ebenfalls schnell angefahren.

Ausstattung

Sehr gepflegtes und liebevoll eingerichtetes Haus mit traumhaften Garten und schöner Terrasse.
Regenwasserzisterne und Flüssigkeitsgas-Heizung.
Garage und Carport.
Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche.
Weiteres Gäste Bad mit Dusche vorhanden.

Objekt

Dieses wunderschöne massive Haus mit direkter Waldrandlage bietet der Familie mit maximal drei bis vier Kindern ausreichend Platz und wunderbare Ruhe und Erholung.
Im Erdgeschoss dominiert das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der tollen Terrasse und dem sehr großen Garten. Hier wohnt der Naturliebhaber genau so wie der gestresste Manager.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
64739 Höchst im Odenwald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot