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Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus in Höchenschwand, dem "Dorf am Himmel"
Gesamtwohnfläche von 392 qm, verteilt auf 3 Etagen Erdgeschoss: - Wohnfläche von 106 qm - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Loggia/Wintergarten - großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 40 qm - vermietet seit 2019 - monatliche Warmmiete: 600,- EUR Obergeschoss: - Wohnfläche von 160 qm - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia/Wintergarten - helle Räumlichkeiten aufgrund vieler großer Fenster - insgesamt ist der Charme von 1910 noch immer vorhanden - einzigartige Loggia, die ein ganz besonderes Ambiente hervorbringt - moderne Einbauküche von 2018 ist im Kaufpreis enthalten - Badezimmer noch in einem leicht historischen Zustand - diese Etage ist von den Eigentümer selbst genutzt und würde bei Übergabe frei werden, um selbst einzuziehen, oder zu vermieten Dachgeschoss: - Wohnfläche von 126 qm - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche - umfangreich um die Jahrtausendwende renoviert/saniert, auch alle Leitungen von Wasser, Strom und Heizung - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - im klassischen Design der 2000er - heimeliges Wohngefühl aufgrund der Dachschrägen und den vielen Gauben - Zugang zum großzügigen Dachspeicher - vermietet seit 2007 - freundschaftliche Warmmiete von 450,- EUR/Monat Kellergeschoss: - diverse Keller- und Abstellräume - ausreichend Platz für Hobby und Werkstatt - Herberge der beiden Heizungsanlagen und Brennstofflagern - sehr lange Einzelgarage mit direktem Hauszugang (automatische Garagentorsteuerung) Grundstück/Außenanlage: - 1.034 qm, größtenteils relativ eben und hervorragend für Kinder zum Spielen - KFZ-Parkplätze sowohl vor als auch hinter dem Haus - 2 fast vollständig geschlossene Carports - kleines Gartenhaus für Rasenmäher und Co Sonstiges: - Ölzentralheizung von 2013, Öltank mit 2.000 Liter Fassungsvermögen - Holzzentralheizung von 2005 - großzügiger Wasserspeicher mit 4.000 Liter Fassungsvermögen - überwiegend originale Verbundfenster mit Sprossen - verschiedene Bodentypen: u.a.495.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.04.202479862 HöchenschwandHäuser zum Kauf
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