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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sie wollen Ihr Kapital anlegen - hier... (97204 Höchberg)

Sie wollen Ihr Kapital anlegen - hier ist das Richtige!

Preis: 330.000,00 €

 
Großer Kuschelplatz mit Weitblick im Wohnzimmer
Geschmackvolles Bad mit Dusche und Badwanne
Teilansicht des Studiozimmers im DG
Hier können Sie die Abendsonne genießen
Balkon mit Kräuterecke und Markise
   
Käuferprovision
3,57 % aus der Kaufsumme ( inkl. MwSt ) inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
Voraussichtlich bis ca. Ende 2017 vermietet!
Referenznummer
10031000
Zimmer
4,5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHXX4V
Grundstücksfl.
ca. 317,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andrea Hettiger Immobilien
Andrea Hettiger
Pfarrer-Hußlein-Str. 32
97204 Höchberg
Telefon: 0049 931 409240
Telefax: 0049 931 409998

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400.0

330.000 Euro
Alle Preise sind inkl. MWST.

Kurzbeschreibung

Reihenhaus mit 3,5 Zi.-Maisonettewohnung auf 2 Etagen, sowie einer großen 1-Zi.-Einliegerwohnung, jede Wohnung hat eine Einbauküche. Es bietet einen Garten, Terrasse und Balkon, sowie 2 Stellplätze, sowie zusätzliche den Kaminofen, Einbauschränke, einen begehbare Kleiderkammer, Parkett, Laminatboden und die 2008 neu eingebaute Gasbrennwerttherme.

Lage

Verkehrsgünstig zum Einkaufen, zum Bus und prima zur Autobahn! Sonnig wohnen oder gut vermieten!

Ausstattung

Die beiden Wohnungen sind jeweils mit einer kompletten Einbauküche - im EG mit einer Neuwertigen - ausgestattet! Die Dusche in der Einliegerwohnung wurde ebenfalls vor einige Jahren erneuert.
In der Hauptwohnung spendet ein Kaminofen zusätzlich Wäre und Gemütlichkeit. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt.

Objekt

Am Ortsrand, in einer Dreier-Reihe, liegt dieses Reihenmittelhaus. Zur Hauptwohnung gehört ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie ein extra Gäste-WC. Der Essbereich ist offen gestaltet und vom Wohnzimmer können Sie direkt auf den Balkon die Abensonne genießen. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat und Parkett belegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Bad, sowie eine kleine Kammer (z. Z. prima als begehbarer Kleiderschrank nutztbar!).
Im Untergeschoss finden Sie die große 1-Zimmerwohnung mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Diese würde sich auch gut als Büro.- oder Gästebereich eigenen! Im Keller gibt es außerdem Abstellmöglichkeiten und im Heizraum die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Gasbrennwerttherme wurde 2008 erneuert. 2011 wurden neue Dachliegefenster eingebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Pkw-Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es jederzeit auf der Straße ( ohne Gebühren und Zeiteinschränkung!). Der Bezug kann voraussichtlich zu Ende 2017 oder Anfang 2018 erfolgen. ( Die Vermietung erfolgt noch befristet bis Ende 2017.)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Rolladen, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 5.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 3.0, Distanz vom Zentrum: 7.0, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97204 Höchberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot