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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ACHTUNG INVESTOREN! Wohn-und Geschäftsha... (65239 Hochheim)

ACHTUNG INVESTOREN! Wohn-und Geschäftshaus in Hochheimer Innenstadtlage

Preis: 410.000,00 €

Wohnzimmer OG 
Wohnzimmer OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
Büro EG
Heißmangel EG
Gewerbe-Nebenräume
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
02.50.2016-5
Baujahr
1959
Fläche
ca. 227,00 m²
Online-ID
2BMW54X
Grundstücksfl.
ca. 120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eifinger Immobilien GmbH
herr Eifinger Thomas
Frankfurter Str. 25
65239 Hochheim
Telefon: +49 6146 3041
Telefax: +49 6146 1723

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28200.0

Lage

Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 2 min.Das Weststadtzentrum mit allen relevanten Geschäften für den täglichen Bedarf und Ärztehaus liegt in unmittelbarer Nähe.Kindergärten und Schulen sind ohne Auto erreichbar.Direkte Stadtbusanbindung nach Mainz/Wiesbaden. S-Bahnanschluss nach Frankfurt sowie die direkte Autobahnanbindung nach Mainz/Wiesbaden/Frankfurt.Hochheim ist eine ideale Wohnstadt mit Flair und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- Laminat und Fliesen- Einbauküche in OG und DG- Elektro-Leitungen im DG teils erneuert- Bäder in den Wohnungen zwischen 1997 und 2005 renoviert- Heizung von 2005

Objekt

+++ Kapitalanleger aufgepasst +++Wohn- und Geschäftshaus in guter Hochheimer Innenstadtlage.Es handelt sich um ein solide vermietetes 4-Parteien-Haus.Das Erdgeschoss ist zur Zeit in 2 Parteien gegliedert.Ca. 63 m² sind an eine Heißmangel vermietet und ca. 23 m² sind als Büro und Lagerfläche vermietet.Die 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse im Obergeschoss (ca. 79 m²) ist an eine junge Familie vermietet.Im Dachgeschoss (ca. 66 m²) ist eine 3-Zimmerwohnung an ein junges Paar vermietet.Im Kellergeschoss teilt sich die ca. 90 m² große Nutzfläche auf die verschiedenen Parteien auf.Derzeit beläuft sich die gesamte Warmmiete der 4 Parteien auf 2750?. Davon belaufen sich 400? auf Betriebskosten.

Sonstiges

- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2005 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 7 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
* Die hier angegebenen Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf alleinige Gültigkeit. Sie werden lediglich zu unverbindlichen Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Druckfehler und Irrtum vorbehalten!Für eventuelle Abweichungen können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Wohnfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Straße
-
Ort
65239 Hochheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot