Hochheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Lukrativ! Modern! Praktisch! Voll... (65239 Hochheim)

Lukrativ! Modern! Praktisch! Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Hochheim!

Preis: 998.500,00 €

Großer Verkaufsraum 
Großer Verkaufsraum
nach Hause kommen
Kochen
Essen
Ausruhen
Gemütlich
Sonnen
Zurückziehen und entspannen
Wir freuen uns auf Sie!
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -
Referenznummer
996
Zimmer
15
Baujahr
2000
Fläche
ca. 290,12 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BYMV4S
Kontaktdaten des Inserenten
ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH Büro Rüsselsheim
Herr Joachim Walczuch
Am Brückweg 1 A
65428 Rüsselsheim am Main
Telefon: 06142/409287
Telefax: 06142/409288

Lage

Topp gelegen in Hochheim mit guten Anfahrtsmöglichkeiten.

Objekt

Nutzen Sie die angenehm tiefe Zinslage und investieren Sie in Ihre Zukunft. In Hochheim steht dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen mit einer Mieteinnahme von insg. 58.952,- EUR jährlich die Haushaltskasse enorm aufbessern wird. Die Immobilie besteht aus gut aufgeteilter Gewerbe- und Bürofläche mit Lager und Garagen sowie 2 Wohneinheiten.

Im EG erwartet Sie der 65 m² große lichtdurchflutete Verkaufsraum mit separatem Büro, Umkleideraum für Ihre Angestellten, WCs, Garagen für Ihren Fuhrpark, Werkstattbereich und Lagerfläche - ideal für Firmengründer oder -Inhaber, die auf der Suche nach Raum zum effektiven Arbeiten sind.

Im OG erwartet Sie Bürofläche. Hier haben Sie Platz für Verwaltung, Marketing, Vertrieb oder was auch immer Sie benötigen. WCs sind in allen Bereichen ausreichend vorhanden.

Wenn Sie künftig nicht zur Arbeit fahren möchten, können Sie in Ihr neues Heim einziehen: Neben der Ladenfläche erwartet Sie eine moderne Maisonette-Wohnung mit insgesamt 156 m² Wohn-/Nutzfläche.

Diese verfügt über einen durchdachten Grundriss. Durch die vielen Fenster strömt reichlich Licht, so dass hier ein angenehmes Wohnambiente herrscht. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten Kochecke, modern ausgestattet mit weißen Einbaumöbeln - ein tolles Ambiente, in dem Sie Ihre Freunde oder Kunden empfangen können. Ein Flur führt - vorbei am praktischen Gäste-WC - zu Ihrem Schlafzimmer. Der Hit: Das zum Schlafzimmer gehörende Bad in extravagantem Design mit Waschtisch, Eckbadewanne und WC. Hierhin können Sie sich nach getaner Arbeit zurückziehen und bei einem Schaumbad entspannen. Und anschließend können Sie direkt in Ihr kuscheliges Bett schlüpfen - gute Träume garantiert!

- in "Sonstiges" geht es weiter im Text -

Ausstattung

Technisches / Sonstiges:
WEG-Teilung!
Niedrigenergiehaus
Fenster doppelverglast, zur Ladenseite 3-fach
SAT-Anlage
Photovoltaikanlage
Solaranlage

Sonstiges

- weiter im Text: -

Überraschen wird Sie das große Wohnzimmer mit eigener Bar und Sonnenterrasse, dass sich Ihnen im Obergeschoss eröffnet. Dieser Bereich ist von zwei Seiten fast durchgehend mit großen Fenstern ausgestattet. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung profitieren Sie hier den ganzen Tag von viel Licht, was Ihnen besonders auf der angrenzenden Terrasse zu entspannten Sonnenstunden verhilft. In einer separaten Nische sind eine kleine Kochzeile und Vorratsschränke vorhanden. Sollte Sie also beim gemütlichen Fernsehabend der Heißhunger überfallen, brauchen Sie nicht hinunter in die Küche zu laufen - hier oben steht alles parat!

Bei der anderen Wohneinheit handelt es sich um ein 49 m² großes 1-Zimmer-Appartement, das Sie ideal z.B. an einen Angestellten vermieten könnten.

Dieses Haus lässt alle Möglichkeiten offen. Kapitalanleger erwerben eine gut vermietete und auch zukünftig gut vermietbare Immobilie in topp Lage von Hochheim. Bei einem Kaufpreis von 998.500,- EUR erzielen Sie aktuell eine Rendite von 5,9 %.
Selbstverwirklicher finden in diesen gut aufgeteilten Räumlichkeiten den perfekten Rahmen für die Selbstständigkeit.

Interesse? Dann überzeugen Sie sich am besten vor Ort von den umfangreichen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten.

Wichtig für Sie: Die Gewerbe- und Bürofläche ist aktuell an einen gut gehenden Betrieb vermietet und bringt Ihnen monatliche Mieteinnahmen von über 4.900,- EUR. Die laufenden Mietverträge können übernommen werden.

Sollte Interesse bestehen, haben Sie auch die Möglichkeit, den kompletten Betrieb mit zu erwerben und hier Ihre Karriereträume zu verwirklichen.

Die Maisonette-Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann bei Bedarf freigestellt werden.

Preise

8 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
65239 Hochheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot