Hochdorf-Assenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügige Liegenschaft um Wohnen und... (67126 Hochdorf-Assenheim)

Großzügige Liegenschaft um Wohnen und Arbeiten zu verbinden

Preis: 385.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BKAB4P
Grundstücksfl.
ca. 955,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A1 Abendschein Immobilien
Herr Heinrich Abendschein
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Telefon: 06341 - 91 80 30
Telefax: 06341 - 91 80 40

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt verkehrsgünstig in Hochdorf-Assenheim, zwischen Neustadt u. Ludwigshafen, mit direkter Anbindung an die A65. Früher wurde der Immobilienkomplex mit einer Grundstücksgröße von ca. 955 m², bestehend aus Wohnhaus, Anbau (separate Wohnung), Halle (Lager/ Büro) und großem Hofbereich als Transportunternehmen betrieben.

Das attraktive Wohnhaus mit Garage, Baujahr 1958 mit ca. 150 m², verteilt sich auf 2 Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss sowie die großzügige und gemütliche Wohn-/Essküche. Im Obergeschoss befinden sich große und flexibel nutzbare Räume und ein geräumiges Tageslichtbad. Die Immobilie ist in einem absolut gepflegten Zustand, man spürt, dass dieses Niveau sukzessive erhalten wurde. Energieeffizient ist sicher die Pelletheizung (Bj. 2014) im Kellergeschoss, in Kombination mit einer auf dem Walmdach (gedämmt 2016) installierten Solarmodul Anlage für Warmwasserbereitung. Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend zum Ausbau zur evtl. Erweiterung des Wohnraums. Hochwertige Velux Dachfenster wurden 2016 neu eingebaut.

Der gepflegte Anbau mit ca. 90 m² Wohnfläche, auf 2 Wohnebenen und separater Eingangssituation eignet sich zu Mehrgenerationenwohnen oder auch zu einer Vermietung.

Die angrenzende ca. 280 m² Halle (Rolltor), mit kleinem Büro, verfügt über eine Gesamthöhe von ca. 8 m (momentan abgehängt auf 4 m). In Verbindung mit dem großen Hofbereich (ca. 200m²), mit extra breiter Einfahrt (Stahltor), bietet sich hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. (z.B. Handwerk, Kunst, Handel uvm.)

Lagebeschreibung

Hochdorf-Assenheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis inRheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene westlich des Rheins in derMetropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind Rödersheim-Gronau, Dannstadt-Schauernheim, Böhl-Iggelheim und Meckenheim. Nächstgrößere Stadt ist Ludwigshafen am Rhein im Nordosten.

Raumaufteilung

Aufteilung Wohnhaus: (ca. 150 m²)
EG:
- Großes Wohnzimmer
- Wohn-/Essküche
- Kochküche
- Gäste Bad / WC

OG:
- 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer)
- Kinderzimmer
- Badezimmer

KG:
- 2 Kellerräume
- 1 Abstellraum
- 1 Heizraum (Pelletheizung)

Ausstattung:

- Bodenbeläge teilweise Fliesen u. Laminat
- Doppelisolierglasfenster aus Kunststoff
- Balkon
- Garage
- Pelletheizung
- Solarmodule
- Kamin

Aufteilung Anbau: (ca. 90 m²)

EG:
- Wohnzimmer
- Durchgangszimmer
- Küche
- Gäste-WC

OG:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne/WC u. Doppelwaschbecken

Ausstattung:

- Bodenbeläge teilweise Fliesen, Laminat u. Teppichboden
- Doppelisolierglasfenster


Aufteilung Halle: (ca. 280 m²)

- Lagerfläche
- Büro

Ausstattung:

- Rolltor

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
67126 Hochdorf-Assenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot