Hitzhusen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zur Anlage !!! Geräumige Terrassenwohnun... (24576 Hitzhusen)

Zur Anlage !!! Geräumige Terrassenwohnung mit Grundstück in Sackgassenlage

Preis: 169.000,00 €

Blick auf das Haus 
Blick auf das Haus
Frontansicht
Rückansicht (1)
Rückansicht (2)
Auffahrt und Garten (1)
Auffahrt und Garten (2)
Garten
Eingangsbereich
Windfang
Diele
Küche
Gäste-WC
Vollbad (1)
Vollbad (2)
Kinderzimmer
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Grundriss
Thore Hoffmann
   
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
vermietet zum 01.02.2017
Referenznummer
V1126a
Zimmer
3
Baujahr
1973
Fläche
ca. 90,00 m²
Online-ID
2CK2S45
Grundstücksfl.
ca. 470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thore Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 (0)4191 722 62 -0
Telefax: +49 (0)4191 722 62 -22

Lage

Das schöne in der Natur gelegende Hitzhusen liegt in 3 km Entfernung zum Stadtkern von Bad Bramstedt. Hitzhusen bietet eine Privatschule, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tennisanlage sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die im Grünen gelegene Kurstadt Bad Bramstedt liegt zentral 6 km von der A7 entfernt und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Nach Hamburg, Lübeck und Kiel benötigen Sie ca. 45 min Fahrzeit. Für den Nahverkehr können Sie die Buslinien oder die sehr guten Direktanbindungen der AKN nach Hamburg oder Neumünster nutzen. Das Umland von Bad Bramstedt/Hitzhusen lässt in der Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen. Über 30 Kultur- und Sportvereine sind hier aktiv. Golf- und Tennisareale bieten ihren Mitgliedern umfangreiche Dienste an.

Objekt

Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage inmitten der Natur mit großem eigenen Garten (ca. 470 m² laut Teilungserklärung) und Bad Bramstedt vor der Tür. Dies alles bietet Ihnen diese schöne 3 Zimmer-Wohnung in einem soliden Zweifamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Seen und der Wald. Das solide Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und beherbergt nur 2 Wohneinheiten. Beheizt wird zentral über die Ölheizung von 2004.

Diese toll geschnittene Wohnung teilt sich auf in den gemeinschaftlichen Windfang, die Diele, das Gäste-WC, das Vollbad mit Wanne, separater Dusche und Fenster, die Einbauküche, zwei gut geschnittene Zimmer und das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer sowie das benachbarte Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt.

Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige im Sondereigentum befindliche Gartenfläche, die zugeordnete Garage mit Abstellraum sowie der Geräteschuppen. Des Weiteren bietet das fast 1.500 m² Gesamtgrundstück eine großzügige Auffahrt mit gemeinschaftlicher Stellplatzfläche.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2017 zu folgenden Mietkonditionen vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 645,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von
EUR 120,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 100,00 sowie die Garage in Höhe von EUR 35,00. Die Nettomieteinnahme inkl. Garage beträgt EUR 8.160,-- p.a..

Die Abrechnung der Verbrauchskosten (Wasser/Heizung) erfolgt über Techem. Das Objekt wird kostensparend in Eigenregie verwaltet. Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden bzw. wird derzeit nicht gebildet.

Sonstiges

Referenznummer: V1126

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Ausstattung

  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
24576 Hitzhusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot