Hittbergen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *RESERVIERT*+großes Einfamilienhaus mit... (21522 Hittbergen)

*RESERVIERT*+großes Einfamilienhaus mit EInliegerwohnung und schönem Grundstück + in 21522 HITTBERGEN

Preis: 169.000,00 €

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Straßenansicht
Seiteneingang
Seiteneingang
Zufahrt
Doppelgarage
Gartenansicht
Garten, Terrasse u. Grillplatz
Garten
Garten
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Nebengebäude
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Lageplan
Niebuhr-Immobilien - Seit 2003
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl.ges. Umsatzsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AUXW49
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NIEBUHR-Immobilien
Frau Sonja Müller
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick
Telefon: 04131/7655250
Mobil: 0174/699 99 65
Telefax: 04131/7655251

Objektbeschreibung

Diese charmante Ein-/Zweifamilienhaus liegt in der Nähe eines kleinen Sees in Hittbergen. Erbaut wurde dieses schöne Objekt in 1938 in massiver Bauweise als typisches Elbmarschhaus mit Vorbau, dem sog. überdachten Freisitz. Diverse Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre ausgeführt.
Das Objekt begeht man seitlich, über den Flur, in dem sich sodann das Haus in zwei Wohneinheiten teilt, mit einer Holztreppe ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss sind ebenfalls noch diverse Räume, eine Küche, Bäder, ein HWR mit Heizungsanlage und zwei Kellerräume angeordnet. Dieses Erdgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig.
Im Haupteingangsflur befindet sich unter der Vertäfelung eine Deckenmalerei, die dem Haus den zusätzlichen Charme verleiht. Davor liegt noch ein kleiner Windfang, wie oben bereits beschrieben.
Die obere Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche mit EBK, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einen Abstellraum.
Dieses schöne Elbmarsch-Haus bietet reichlich Optionen, die auf den richtigen Käufer warten, der dieses entdeckt und umsetzt.

Lagebeschreibung

Der idyllische Ort Hittbergen liegt ca. 20 Autominuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt und gehört zum wunderschönen Naturpark Elbufer-Drahwehn. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck mit dem Verwaltungssitz in Scharnebeck.
Im nahegelegenem Echem (ca. 2 km) erreicht man
über den eigenen Bahnhof die Stadt Lüneburg und/oder die Metropole Hamburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nächsten Ort Hohnstorf, ca. 4 km entfernt, sowie die Grundschule . Die weiterführenden Schulen sind sodann in Scharnebeck zu finden, ebenso Ärzte und Apotheken.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Aluminiumfenster
- Gas-Heizungsanlage
- Einbauküche im Obergeschoss
- Holz-Wohnungstüren
- schöner Garten mit Terrasse
- Nebengebäude
- Doppelgarage
u.v.m.

Sonstiges

Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet und kann kurzfristig frei übergeben werden.
Das Gesamtgrundstück wird noch geteilt bzw. vermessen (ca. 1200 m²).
Die Vermessungskosten sind je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu tragen.

Ausstattung

  • Ausblick: Seeblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
21522 Hittbergen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot