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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top-Rendite - Gewerbefläche in Hirschau (92242 Hirschau, Oberpf)

Top-Rendite - Gewerbefläche in Hirschau

Preis: 299.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. MwSt zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1987
Fläche
ca. 690,00 m²
Online-ID
2ANJB4M
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien & Bauberatung M. Benndorf u. M. Bär
Frau Mandy Benndorf
Florianstr. 13
92260 Ammerthal
Telefon: 09628/9299119
Mobil: 0170-5525746
Telefax: 09628/923077

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fitnessstudio mit integrierter Physiotherapiepraxis, welches in zentraler Lage in Hirschau liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, ausreichend Stellplätze zum Objekt sind vorhanden.
Es handelt sich um ein Renditeobjekt, da es bis 2021 einem festen Mietvertrag unterliegt.
Aufgrund der Sanierung der Heizung wird der Energieausweis derzeit neu erstellt.

Gebäudestruktur

Das Studio ist in einem Wohn-und Geschäftshaus integriert, in dem sich zusätzliche Eigentumswohnungen befinden. Eine der Wohnungen mit einer Wohnfläche von 147 qm wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Diese ist ebenfalls vermietet.

Wirtschaftliche Eckdaten

Die Gewerbeeinheit ist mir einer jährlichen Pacht von 24.000 € vermietet. Die Nebenkosten betragen 700 € monatlich.
Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2021
Die Nutzung ist auf zwei Ebenen verteilt:
EG mit Physiotherapiepraxis 376 qm
UG mit 317 qm

Raumaufteilung

Bitte entnehmen Sie diese den beigefügten Plänen.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Ort
92242 Hirschau, Oberpf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot