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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VON POLL Einfamilienhaus in idyllischer... (79856 Hinterzarten)

VON POLL Einfamilienhaus in idyllischer Lage Kurort Hinterzarten

Preis: 498.000,00 €

Aussenansicht 
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KG
EG
DG
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
VU866
Zimmer
7
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 186,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26R4L4B
Grundstücksfl.
ca. 736,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Freiburg
Herr Oliver Wiegel
Erwinstraße 1
79102 Freiburg im Breisgau
Telefon: +49 761 - 21 16 719 12
Mobil: +49 176 - 53 57 17 06
Telefax: +49 761 21 16 719-9

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Im südlichen Schwarzwald, ca. 25 km östlich von Freiburg liegt die Gemeinde Hinterzarten. Nahe dem Titisee gilt Hinterzarten als Kurort mit zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangeboten, Sportmöglichkeiten sowie Familienprogrammen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine öffentliche Zuganbindung ist in unmittelbarer Nähe, Freiburg ist in 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus ist mit einer Öl Zentral Heizung ausgestattet, eine thermische Solaranlage auf dem Dach wurde im Zuge einer Modernisierung 1995 eingerichtet. Mit 2 Garagenstellplätzen, 2 Freistellplätzen, einem Anbau mit großem offenen Kamin, 2 Balkonen, großzügiger Terrasse und einem großen Grundstück von ca. 736 m² bietet dieses Anwesen viel Platz zum Leben und Erholen.

Objekt

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 ruhig und idyllisch im Ferienort Hinterzarten gelegen. Die letzte Modernisierung erfolgte mit dem Anbau einer thermischer Solaranlage 1995. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, einen Anbau mit großem offenen Kamin, 2 Balkone, großflächiger Terrasse, Gartenfläche und 2 Garagenstellplätze, sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus. Die große Grundstücksfläche bestehend aus Wiese grenzt an die idyllische Natur und rundet das Erscheinungsbild von wohnen im Schwarzwald ab. Ideal für die Familie oder als Zweitwohnsitz. Das Anwesen wurde lediglich als Ferienhaus genutzt und bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt €490.000,- zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. nach erfolgreich beurkundetem Kaufvertrag.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
79856 Hinterzarten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot